离婚住房如何分配财产

法律分析：
（1）婚前个人财产形式的住房，离婚时产权明确归购买方，另一方不具备分割该房产的权利，这保障了婚前财产所有者的合法权益。
（2）婚后共同出资购买的住房属于夫妻共同财产。双方可先进行协商分割，例如一方获得房屋产权同时给予另一方经济补偿。若协商无法达成一致，法院会依据平等原则，综合考虑双方对房屋的贡献程度、是否存在过错等因素作出判决。
（3）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。双方父母出资的，若无特殊约定，按照出资份额按份共有。

提醒：
离婚住房分配情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前个人房产处理：若住房是一方婚前个人财产，另一方应明确自己无分割权，避免不必要纠纷。
（二）婚后共同出资房产处理：夫妻可先友好协商分割方式，确定一方拿房并给予另一方补偿。若协商不成，在诉讼中可提供自己对房屋贡献的证据，如出资凭证等。
（三）一方父母婚后出资房产处理：若登记在出资人子女名下，另一方要认识到这属于对方个人财产；若登记在双方名下，可积极争取分割。
（四）双方父母出资房产处理：按出资份额按份共有，需保存好各自出资的证据，以确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前个人房产，离婚时产权归购房方，另一方无法分割。

2.婚后共同出资买房，属夫妻共同财产。双方可协商分割，一方拿房补偿另一方；协商无果，法院按平等原则判，参考双方贡献、过错等因素。

3.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下为个人财产，登记双方名下是共同财产。双方父母出资，按出资份额共有，有约定除外。

结论：
离婚时住房分配要根据不同情况处理，婚前个人房产另一方无权分割，婚后共同出资房产协商分割或法院按平等原则结合多因素判决，一方父母婚后出资登记不同情况归属不同，双方父母出资一般按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，住房产权归属及分配有明确规定。婚前个人财产在离婚时不参与分割，这保障了个人婚前财产权益。婚后共同出资购房，因是夫妻共同投入，所以为共同财产，协商分割体现了当事人的自主意愿，法院判决则在协商不成时确保公平。一方父母婚后出资，登记在自己子女名下视为对其个人赠与，符合出资方的意愿；登记在双方名下则认定为共同财产。双方父母出资按出资份额按份共有，遵循了谁出资谁受益原则。如果在离婚住房分配上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关问题。

1.离婚时住房分配需综合多种情况处理。住房归属性质不同，分配方式也有差异。
2.若住房为一方婚前个人财产，产权明确归该方，另一方无分割权。这种情况下，另一方应尊重产权归属，避免不合理诉求。
3.婚后共同出资购买的住房属夫妻共同财产，双方可先协商分割，如一方获得房屋并给予另一方补偿。若协商不成，法院会按平等原则，结合双方对房屋贡献、有无过错等因素判决。建议双方尽量友好协商，若协商无果及时收集对自己有利证据走法律程序。
4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下属个人财产；登记在双方名下为共同财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有，另有约定除外。涉及此类情况，需保留好出资证明等相关证据，明确房屋产权归属。