租房违约押金不退还要付多少违约金

租房违约时违约金数额要视具体情况而定。若合同有明确约定，应按约定支付违约金，比如约定违约支付一个月租金作为违约金，就遵照执行。若合同未约定，可根据实际损失确定，像房东因租客违约产生的寻找新租客费用、房屋闲置租金损失等，都能作为主张违约金的依据。

违约金以补偿实际损失为主，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。另外，押金用于保证房屋及设施完好，因违约致押金被扣除，扣除部分可折抵违约金。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方式，避免纠纷。
2.发生违约时，及时收集实际损失的证据，以便合理主张违约金。
3.若对违约金有异议，可通过法律途径请求调整。

法律分析：
（1）租房违约时，若租赁合同有明确的违约金约定，应严格按照约定执行，这体现了合同的自治原则。
（2）若合同未约定违约金数额，可根据实际损失来确定，像房东因租客违约产生的找新租客费用、房屋闲置租金损失等都可作为主张依据。
（3）违约金以补偿实际损失为主，当约定过高或过低时，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整，以保障公平合理。
（4）押金用于保证房屋及设施完好，因违约被扣除的押金部分可折抵违约金。

提醒：签订租房合同前要明确违约金条款，发生违约纠纷时，若对违约金数额有争议，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若租赁合同有违约金明确约定，直接按照合同约定支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，可根据实际损失确定，像房东寻找新租客费用、房屋闲置租金损失等。
（三）若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
（四）因违约致押金被扣除，扣除部分可折抵违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房违约时，违约金数额要视具体情况定。合同有明确约定的，按约定支付，像约定赔一个月租金，就照此执行。
2.合同没约定的，按实际损失算。比如房东找新租客的费用、房屋闲置的租金损失，都能作为主张违约金的依据。
3.违约金以补偿损失为主，过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。
4.押金用于保房屋设施完好，因违约被扣除的部分可抵违约金。

结论：
租房违约时违约金数额依具体情况确定，有约定按约定，无约定根据实际损失确定，过高或过低可请求调整，违约致押金扣除可折抵违约金。
法律解析：
依据民法典，在租房合同中若明确约定了违约金，那么违约方就应按照约定支付。例如合同约定违约支付一个月租金作为违约金，违约方就需支付。若合同未约定，房东因租客违约产生的寻找新租客费用、房屋闲置租金损失等实际损失，可作为主张违约金的依据。违约金主要是为补偿实际损失，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。而押金用于保证房屋及设施完好，因违约导致押金被扣除，扣除部分可折抵违约金。如果您在租房过程中遇到违约金相关的法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。