咨询我
结论:
离婚时不分房产,婚前个人房产归一方所有;共同房产仍属双方共有,可协商分割,协商不成可起诉。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻一方的婚前个人财产,其所有权不因婚姻关系及是否离婚分割而改变,始终归该方。而夫妻共同财产在离婚时未分割,就处于双方共有的状态。对于共同共有的房产,双方权利平等,处分通常需双方一致同意,且在共有期间都有使用等权利。不过,这种共有状态可能引发后续纠纷。为保障自身权益,建议在离婚后及时就房产分割问题与对方协商,若协商无果,可向法院起诉明确分割。若在房产分割方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
2025-10-31 20:24:13 回复
咨询我
1.离婚时房产归属根据情况而定。婚前个人财产,无论是否分割都归原所有者所有;夫妻共同财产在离婚时未分割,法律上仍为双方共有。
2.若为共同共有房产,双方平等享有权利,处分时通常需双方一致同意,共有期间都有房屋使用等权利。
3.解决措施和建议:对于离婚未分割的共同房产,双方可先协商分割;若协商不成,一方可起诉。为避免后续纠纷,应及时通过协商或诉讼明确分割房产。
2025-10-31 20:22:57 回复
咨询我
法律分析:
(1)房产归属因性质而异。婚前个人财产,即便离婚时不分割,也归购买方所有,这是基于财产的原始取得属性,保障个人婚前财产权益。
(2)若为夫妻共同财产,离婚时未分割则处于共有状态。后续双方可先尝试协商分割,这是较为平和的解决方式。
(3)若协商无果,一方可向法院起诉。法院会依据法律规定和实际情况进行分割。
(4)共同共有的房产,双方权利平等,处分时通常需双方一致同意。在共有期间,双方都有使用等权利。
提醒:
离婚后若房产未分割,建议及时协商或诉讼分割,避免因房产长期共有产生纠纷。不同案情处理方式有别,可咨询以进一步分析。
2025-10-31 19:34:22 回复
咨询我
(一)明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产,婚前个人财产归一方所有,共同财产在离婚未分割时仍属双方共有。
(二)积极协商分割。若为共同财产,双方可自行协商确定分割方式,如一方获得房产并给予另一方补偿等。
(三)起诉解决纠纷。若协商不成,一方可向法院起诉,由法院根据具体情况进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2025-10-31 18:37:05 回复
咨询我
1.离婚时不分房产,归属依情况而定。婚前个人房产,归产权方。
2.夫妻共同房产,离婚未分割仍属共有。双方可协商,协商不成可起诉。
3.共同共有房产,双方平等享权,处分需一致同意,共有期间都有使用权。
4.为避免纠纷,建议及时协商或诉讼分割。
2025-10-31 17:46:58 回复