离婚子女房产怎么分配

（一）夫妻在离婚时应先尝试自行协商共同房产的分配方式，达成一致协议，这可以避免繁琐的法律程序。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，另一方无需主张分割。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要注意留存婚后还贷的相关证据，以便在分割共同财产时维护自身权益。
（五）父母出资购房的，要明确出资的赠与对象，最好有书面的赠与协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，子女不参与夫妻共同房产分配。共同房产先由夫妻双方协商处理，协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值为共同财产，可进行分割。
3.父母出资购房，若明确只赠与一方，该房产为个人财产；若未明确，通常视为对夫妻双方的赠与。

结论：
离婚时子女不参与夫妻共同房产分配，共同房产先协商处理，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。不同购房情况房产归属和分割方式不同。
法律解析：
离婚时夫妻共同房产分割与子女无关，双方先自行协商，若无法达成一致，法院会依据财产实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。对于房产归属，一方婚前全款购买且登记在自己名下的，属于个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，婚后还贷部分及对应增值为共同财产可分割。父母出资购房，明确只赠与一方的为个人财产，未明确的一般视为对夫妻双方的赠与。了解这些法律规定，能让大家在面对离婚房产分割时心中有数。如果在实际生活中遇到复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时子女通常不参与夫妻共同房产分配，夫妻共同房产先由双方协商处理，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于房产归属：一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值属于共同财产，可以分割。
3.父母出资购房的情况：若明确只赠与一方，该房产属个人财产；若未明确，则一般视为对夫妻双方的赠与。
建议夫妻双方在处理房产问题时尽量友好协商，若协商困难可咨询专业律师获取法律建议，在父母出资时最好明确出资性质和赠与对象，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）离婚时子女通常不参与夫妻共同房产分配，夫妻共同房产先由双方协商处理，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，保障弱势群体的合法权益。
（2）对于房产归属，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割，这是基于财产的原始取得和物权登记的确定性。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，婚后还贷部分及对应增值属于共同财产，可以进行分割，合理平衡了婚前出资方和婚后共同还贷方的利益。
（4）父母出资购房，若明确只赠与一方，该房产属于个人财产；若未明确，则一般视为对夫妻双方的赠与，以保护婚姻双方的合理预期。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。