开发商破产后财产分配顺序是啥

（一）开发商破产后，相关利益方应密切关注破产程序进展，及时申报自己的债权。如购房人应尽早准备购房合同等证明材料申报购房款债权，供应商准备好供货合同和送货凭证等申报货款债权。
（二）职工要积极配合企业破产管理人进行职工债权的统计和确认，确保自己的工资、社保费用、补偿金等权益得到保障。
（三）若对破产财产分配有异议，相关利益方可以通过合法途径提出，如向法院提起诉讼。

法律依据：
《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

1.开发商破产后，财产分配按规定执行。先清偿破产费用和共益债务，像破产案件诉讼费、管理债务人财产费用，不当得利产生的债务等，随时清偿。
2.接着支付职工债权，包含工资、医疗补助、社保费用及应给职工的补偿金。
3.再补缴除职工部分外的社保费用和所欠税款。
4.最后清偿普通破产债权，如购房款、货款等。财产不足清偿同一顺序债务时，按比例分配。

结论：
开发商破产后财产按破产费用和共益债务、职工债权、欠缴的除职工债权涉及外的社会保险费用和税款、普通破产债权的顺序分配，不足清偿同一顺序时按比例分配。
法律解析：
依据《企业破产法》，开发商破产财产分配有明确顺序。破产费用和共益债务需随时清偿，像破产案件诉讼费用等属于破产费用，因债务人不当得利产生的债务属于共益债务。之后是职工债权，涵盖工资、补助、保险费用及补偿金等。再是除职工债权相关外的社会保险费用和所欠税款。最后是普通破产债权，比如购房款、货款等。当破产财产不够清偿同一顺序的清偿要求时，就会按比例分配。了解这些能让大家清楚自己的权益在开发商破产时处于何种位置。如果遇到与开发商破产财产分配相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.开发商破产后财产分配需严格依照法定顺序执行，以保障各方权益。依次为破产费用和共益债务、职工债权、除特定规定外的社会保险费用和所欠税款、普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺序清偿要求，按比例分配。
2.解决措施和建议如下：
-对于监管部门，应加强对开发商破产程序的监督，确保财产分配严格按法律规定进行，保障各债权人合法权益。
-职工应及时了解自身权益，在开发商破产时主动申报债权，通过合法途径维护权益。
-普通债权人如购房人、供应商等，在交易过程中要增强风险意识，签订规范合同，必要时可要求开发商提供担保。

法律分析：
（1）开发商破产后财产分配遵循法定顺序。第一顺位是破产费用和共益债务，涵盖破产案件诉讼费用、管理变价和分配债务人财产费用，以及因债务人不当得利产生的债务等，这些随时进行清偿。
（2）第二顺位为职工债权，包含职工工资、医疗伤残补助、抚恤费用，应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法规规定应支付的补偿金。
（3）第三顺位是欠缴的除职工债权对应的社会保险费用外的其他社会保险费用和税款。
（4）最后是普通破产债权，像购房人的购房款、供应商的货款等。当破产财产无法满足同一顺序清偿要求时，按比例分配。

提醒：处于不同债权顺位的债权人，受偿情况有别。各类债权人应及时关注破产程序进展，若对情况存疑，建议咨询专业人士进一步分析。