租客未满一年退租押金怎么退

1.租客未满一年退租，押金退还主要依据租赁合同约定。若合同明确提前退租押金不退，且无特殊情况，房东可不退还。若合同无此规定，房东应退还。
2.若租客提前退租构成违约并给房东造成损失，像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等，房东可从押金中扣除相应赔偿后退还剩余部分。
3.若租客与房东协商一致提前解除合同，按协商结果退还押金。
4.解决措施和建议：当双方就押金退还协商不成时，可申请调解，通过第三方介入调和矛盾。也可提起诉讼，借助法律途径解决纠纷，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）租赁合同是确定押金退还的关键依据。当合同明确租客提前退租押金不退，且无特殊情况，房东有权不退还押金，这体现了合同的约定优先原则。
（2）若合同未规定提前退租押金不退，房东则应退还押金。这是在无特别约定下对租客权益的一种保障。
（3）租客提前退租构成违约并给房东造成损失时，房东可从押金中扣除赔偿费用，如中介费、空置期租金损失等，剩余部分退还租客，这是对房东合理损失的弥补。
（4）租客与房东协商一致提前解除合同，按协商结果退还押金，体现了意思自治。
（5）双方就押金退还协商不成，可通过申请调解或提起诉讼解决纠纷。

提醒：签订租赁合同时应明确提前退租相关条款，发生纠纷建议先协商，协商不成可咨询进一步分析解决方案。

（一）仔细查看租赁合同，若合同明确提前退租押金不退且无特殊情况，房东可不退还。
（二）若合同未规定提前退租押金处理方式，房东应退还押金。
（三）租客提前退租构成违约造成房东损失，房东可从押金扣除相应赔偿费用后退还剩余部分。
（四）与房东协商一致提前解除合同，按协商结果退还押金。
（五）协商不成可申请调解或提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租客未满一年退租，押金退还按租赁合同来。合同规定提前退租不退押金，无特殊情况房东可不退。

2.合同没规定提前退租不退押金，房东应退还。若租客提前退租违约致房东损失，房东可从押金扣赔偿费，剩余退还。

3.租客和房东协商一致提前解约，按协商结果退押金。协商不成，可申请调解或诉讼。

结论：
租客未满一年退租，押金退还按租赁合同约定处理，无约定应退还；违约造成房东损失可扣除赔偿后退还；协商一致按协商结果处理，协商不成可调解或诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同明确租客提前退租押金不予退还，且无特殊情况时，房东有权依约不退还。若合同未作此规定，房东应退还押金。若租客提前退租违约给房东造成损失，如中介费、空置期租金损失等，房东可从押金中扣除相应赔偿费用，剩余部分退还。若双方协商一致提前解除合同，则按协商结果退还押金。若就押金退还协商不成，可申请调解或提起诉讼。如果遇到类似押金退还纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。