协议离婚时没房产证咋办

1.协议离婚时房子没房产证，双方可在离婚协议里约定房屋使用、居住等权益，因没证无法明确产权归属。取得房产证后若有产权分割争议，可再协商或诉讼解决。
2.若房屋婚前购买，个人付首付、银行贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

结论：
协议离婚时没房产证，双方能在离婚协议中约定房屋使用、居住等权益；取得房产证后有产权分割争议可再协商或诉讼解决；婚前买房、个人首付、婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判不动产归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，在协议离婚过程中，若房屋没有房产证，无法明确产权归属，所以只能对房屋使用、居住等权益进行协商约定。待有了房产证，若产生产权分割纠纷，可自行协商或通过法律诉讼解决。对于婚前个人付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时先由双方协议，若达不成协议，法院会倾向于将不动产判归登记一方，剩余贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。若您在离婚房产分割方面还有其他疑问，可向我或专业法律人士咨询。

1.协议离婚时无房产证，双方可在离婚协议中对房屋使用、居住等权益进行约定，因无房产证无法明确产权归属。待取得房产证后有产权分割争议，可再协商或诉讼解决。
2.若房屋婚前购买，一方付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理。
3.协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
建议：离婚时应尽量明确房屋相关权益约定，留存好购房、还贷等相关凭证。取得房产证后有争议，优先协商，协商无果及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）协议离婚时若房屋无房产证，无法明确产权归属，双方可在离婚协议中就房屋使用、居住等权益进行协商约定。
（2）待取得房产证后，若对产权分割存在争议，可先自行协商，协商不成则可通过诉讼途径解决。
（3）对于婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的房屋，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
协议离婚约定无产权房屋权益时要谨慎，取得房产证后协商不成诉讼解决需注意收集相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）在协议离婚时没有房产证，双方应在离婚协议里对房屋使用、居住等权益协商并作出约定。
（二）取得房产证后若对产权分割有争议，可先尝试另行协商，协商不成可通过诉讼解决。
（三）对于婚前个人付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。