俩口子离婚房产怎么分

（一）明确房产性质和出资情况，收集购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以便确定房产归属。
（二）若双方能达成一致，可签订离婚财产分割协议，明确房产分割方式。
（三）若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，一般平均分割。先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
4.父母出资买房，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产；双方父母出资，按出资份额共有，另有约定除外。

结论：
离婚时房产分割需依据不同情形处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般平均分割；一方父母婚后出资登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有（另有约定除外）。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割有明确界定。一方婚前全款且登记在自己名下的房产，因其购买行为在婚前完成，资金也为个人支付，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分是首付方的个人财产，而婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同投入，所以首付方要给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同贡献，因此属于夫妻共同财产，通常平均分割，不过法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母出资购买的房产，一方父母婚后出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，若无特别约定，则按出资份额按份共有。如果在离婚房产分割方面还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚房产分割需依不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自身名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下均为夫妻共同财产，通常平均分割，先由双方协议处理，协议不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。
2.建议在婚姻关系存续期间，夫妻双方可就房产等重要财产进行明确约定，避免日后产生纠纷。若涉及离婚房产分割问题，双方应保持冷静理性，先尝试协商解决。协商不成及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分需对另一方补偿，平衡了双方在婚姻期间对房产的投入。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下均为夫妻共同财产，通常平均分割。双方可先协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，若无特别约定则按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。