婚前购房属于自己财产吗

结论：
婚前购房是否属于个人财产需分情况判断。全款购房且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属认定有明确规则。一方婚前用个人财产全款购房并登记在自己名下，这体现了财产的独立性和婚前属性，所以属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到婚后共同参与还贷，先由双方协议处理能尊重双方意愿；无法达成协议时，法院将不动产判归登记方，是基于产权登记情况，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分，以保障另一方权益。而婚前购房登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，因为登记行为体现了双方对该房产共有的意愿。若大家在婚前购房财产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前购房是否为个人财产需分情况判断。一方婚前用个人财产全款购房且房产登记在自己名下，此房产属于个人财产。婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。若婚前购房却登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房保留好付款凭证，明确房产归属避免纠纷。
2.婚前付首付婚后共同还贷，可签订协议明确双方权益和义务。
3.婚前购房登记在双方名下，也可签订协议约定份额，以保障各自权益。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全款购房且房产登记在自己名下，这种情况下房产属于个人财产，其所有权清晰明确，仅归购房一方所有。
（2）婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未归还的贷款是登记一方的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前购房但登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，意味着双方对该房产共同享有权益。

提醒：婚前购房涉及多种情况，不同情形下财产归属不同。面对复杂的房产情况，建议咨询专业人士进一步分析，以便更好地维护自身权益。

（一）若想确保婚前购房为个人财产，可在婚前以个人财产全款购房，并将房产登记在自己名下。
（二）若婚前支付首付，婚后共同还贷，为避免纠纷，双方可在婚前或婚后签订协议，明确房产归属及增值部分分配等问题。
（三）若不想将婚前购房认定为夫妻共同财产，就不要将房产登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前购房的财产归属分三种情况：
一是一方婚前用个人财产全款买房，且登记在自己名下，房子属个人财产。
二是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
三是婚前购房但登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。