离婚后房产债务怎么还的

结论：
离婚后房产债务偿还分情况处理，共同财产与共同债务需双方连带偿还，可协商或由法院判决分担比例；婚前个人房产，个人还贷属个人债务，用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，获房方需补偿对方并继续还剩余房贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，对于夫妻共同房产和共同债务，双方承担连带责任。离婚时可自行协商债务分担，若协商无果法院会进行判决，不过此判决只约束夫妻双方，债权人仍可向任一方追债。而一方婚前房产，若用个人财产还贷，债务自然归个人；若婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，为保障公平，离婚时获房方需给予另一方补偿，剩余房贷也由其继续偿还。若在离婚房产债务处理上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚后房产债务偿还分不同情形处理。若房产为夫妻共同财产且债务是共同债务，双方承担连带责任，离婚时可协商分担比例，协商不成法院判决，不过此判决仅约束夫妻双方，无法对抗债权人。
2.若房产是一方婚前个人财产，婚后用个人财产偿还房贷，债务为个人债务，由该方独自承担。
3.若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产一方需给予另一方补偿，剩余房贷由获得房产一方继续偿还。

建议：夫妻在离婚时应就房产债务问题充分沟通协商，签订书面协议明确双方责任。若协商困难，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产且债务是共同债务时，夫妻双方对债务承担连带责任。离婚时双方可自行协商债务分担比例，若协商无果则由法院判决。不过，法院的判决仅在夫妻内部有效，无法对抗外部债权人。
（2）若房产是一方婚前个人财产，婚后用其个人财产偿还房贷，那么该债务属于个人债务，由该方独自承担偿还责任。
（3）若婚前房产在婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需要给予另一方相应补偿，剩余房贷也由获得房产的一方继续偿还。

提醒：离婚处理房产债务问题较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士以获取准确解决方案。

（一）当房产是夫妻共同财产且债务为共同债务时，双方可先自行协商债务分担比例。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院进行判决。不过要注意，法院的判决只对夫妻双方有约束力，不能以此拒绝债权人的还款要求。

（二）若房产是一方婚前个人财产，婚后用个人财产偿还房贷，那么债务属于个人债务，由该方独自承担还款责任。

（三）若婚前房产，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方要给予另一方相应补偿，剩余房贷由获得房产的一方继续偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.若房产为夫妻共同财产，债务为共同债务，双方对债务负连带责任。离婚时可协商债务分担，协商不成法院判决，但此判决不能对抗债权人。

2.若房产是一方婚前个人财产，婚后以个人财产还房贷，债务属个人债务，独自偿还。

3.若婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。离婚时获房一方需补偿另一方，剩余房贷由获房方继续还。