协议离婚后的房产归谁

1.协议离婚后，房产归属看离婚协议。若协议对房产归属约定明确，且是双方真实意愿、不违法，就按协议来，房产归约定方。

2.若协议没约定，夫妻共同房产先由双方协商。协商不成可起诉，法院会结合购房出资、婚姻时长、家庭贡献等分割。

3.一方婚前买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产买的，无论登记谁名下，通常是共同财产。

结论：
协议离婚后房产归属先看离婚协议约定，有明确约定且合法时按约定执行；未约定则先协商，协商不成可起诉，法院会综合多因素分割，婚前一方购买登记在自己名下为个人财产，婚后用共同财产购买一般为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚财产分割遵循意思自治和公平原则。离婚协议中对房产归属的明确约定，只要是双方真实意愿且不违法，就具有法律效力，双方应依约履行。若协议未作约定，夫妻共同房产需先协商，协商无果诉诸法院时，法院会综合购房出资、婚姻时长、对家庭贡献等因素，保障双方合法权益。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间和登记情况，通常认定为个人财产；婚后用共同财产购买的房产，体现了夫妻共同投入，一般认定为夫妻共同财产。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.协议离婚后房产归属主要依离婚协议约定。若协议明确且是双方真实意思、不违法，双方应按约执行，房产归约定方。这体现了当事人意思自治原则，能保障双方基于自愿达成的房产分配方案得以落实。
2.若协议未约定，夫妻共同房产先由双方协商。协商不成可起诉，法院会综合购房出资、婚姻时长、对家庭贡献等因素分割。比如婚前一方购买且登记在自己名下的房产属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的，无论登记谁名下，通常认定为共同财产。
3.解决措施与建议：在协议离婚时，双方应明确清晰地在离婚协议中约定房产归属，避免后续纠纷。若产生争议，双方可先友好协商，协商无果及时通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）协议离婚时，若离婚协议对房产归属有明确约定，在该约定体现双方真实意愿且不违反法律法规强制性规定的情况下，双方需依照协议执行，房产归约定的一方。
（2）当离婚协议未对房产归属作出约定时，对于夫妻共同房产，先由双方协商处理。若协商无果，可向法院起诉。
（3）法院分割时会综合考量购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素。婚前一方购买且登记在自身名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。

提醒：签订离婚协议时要确保对房产归属约定明确清晰。若对房产分割有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当离婚协议明确约定房产归属，且约定是双方真实意愿、不违法时，双方要按协议执行，让房产归约定的一方。
（二）若离婚协议没约定房产归属，对于夫妻共同房产，先由双方协商解决。
（三）协商不成，可去法院起诉，法院会综合购房出资、婚姻持续时长、对家庭贡献等因素分割房产。
（四）一方婚前买且登记在自己名下的房产，通常是个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产买的，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。