有孩子的房产如何分割

1.夫妻共同房产，一般平等分割。双方协商一致，可将部分或全部房产给孩子。

2.协商不成起诉，法院会结合双方对房产贡献、生活需求等分割。获得抚养权一方，在房产分割上或适当倾斜。

3.房产登记在孩子名下，视为赠与，属孩子个人财产，夫妻不能分割。

4.房产为家庭共有财产，先析产，确定夫妻共同财产部分再分割。

结论：
有孩子时房产分割需依不同情况处理，夫妻共同财产可协商分割或由法院综合判定，登记在孩子名下的房产属孩子个人财产，家庭共有财产需先析产再分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产分割遵循平等原则，双方可协商将部分或全部房产给孩子。若协商不成，法院会综合双方对房产贡献、生活需求等因素分割，孩子抚养权归属也会作为考量，获得抚养权一方可能适当多分。若房产登记在孩子名下，视为对孩子的赠与，属孩子个人财产，夫妻不能分割。若是家庭共有财产，要先析产确定夫妻共同财产部分再分割。房产分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

有孩子的房产分割要根据不同情形处理。夫妻共同房产一般平等分割，双方协商一致可按约定处理，能将部分或全部房产给孩子。协商不成起诉时，法院会综合双方对房产贡献、生活需求等因素，同时考虑孩子抚养权归属，获得抚养权一方可能适当多得。

若房产登记在孩子名下，视为对孩子赠与，属孩子个人财产，夫妻不可分割。若是家庭共有财产，要先析产确定夫妻共同部分再分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方尽量友好协商，达成一致的房产分割方案，避免诉讼带来的时间和精力消耗。
2.协商时充分考虑孩子利益和未来生活需求。
3.若涉及家庭共有财产，及时咨询专业律师进行析产。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，一般应平等分割。夫妻双方若能自行协商，可按协商结果处理，甚至可约定把部分或全部房产给予孩子。
（2）若协商无果而起诉至法院，法院会综合多方面因素，如双方对房产的贡献程度、生活需求等进行分割。同时，孩子抚养权的归属也会纳入考量，获得抚养权的一方在房产分割上可能会得到适当照顾。
（3）若房产登记在孩子名下，通常会被认定为对孩子的赠与，属于孩子的个人财产，夫妻双方无权分割。
（4）若房产为家庭共有财产，要先进行析产，明确夫妻共同财产部分后再分割。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别。建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，双方先尝试友好协商，达成一致后按约定处理，可将部分或全部房产给孩子。
（二）协商不成起诉时，要准备好能证明自身对房产贡献、生活需求等方面的证据，争取更有利的分割结果。
（三）若房产登记在孩子名下，就不要试图对其进行分割。
（四）遇到家庭共有财产，先厘清夫妻共同财产部分再分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。