婚前聘礼房产离婚怎么分

结论：
婚前聘礼房产离婚分割依登记情况而定，登记在出资方子女名下一般为个人财产不分割，登记双方名下通常为共同财产；未结婚给付聘礼房产，给付方有权请求返还；共同财产房产先协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前聘礼房产若登记在出资方子女名下，是对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，就会被认定为夫妻共同财产。要是双方未结婚却已给付聘礼房产，给付方可以要求返还。对于夫妻共同财产的房产，离婚时先由双方协商如何分割，当协商无果时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时会考量一方对房产贡献大小、生活困难等因素。如果您在婚前聘礼房产分割方面存在疑问或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。

婚前聘礼房产离婚分割情况不同处理方式有别。若房产登记在出资方子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产不参与分割；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。未结婚已给付聘礼房产，给付方有权请求返还。

解决措施和建议如下：
1.对于登记在出资方子女名下的房产，离婚时另一方无需主张分割，避免不必要纠纷。
2.若房产为夫妻共同财产，双方应先友好协商分割方案，达成一致意见。
3.协商不成时，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。当事人应提供对房产贡献大、生活困难等相关证据，以争取更有利判决结果。

法律分析：
（1）婚前聘礼房产的分割首先看登记情况。若登记在出资方子女名下，依据法律规定，这一般被视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产范畴，在离婚时不参与分割。
（2）若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。当双方未结婚但已给付聘礼房产时，给付方有权请求返还该房产。
（3）对于属于夫妻共同财产的房产，离婚时双方可先自行协商分割方式。若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时会考量一方对房产的贡献大小、生活困难等因素。

提醒：
婚前聘礼房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产登记在出资方子女名下，无需分割，该房产属个人财产；若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理。
（二）双方未结婚但已给付聘礼房产，给付方有权要回。
（三）对于夫妻共同财产的房产，先由双方协商分割；协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时会考量一方对房产贡献大小、生活困难等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前聘礼房产离婚分割视情况而定。若房产登记在出资方子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；若登记双方名下，通常是夫妻共同财产。

2.未结婚却给付聘礼房产，给付方有权要求返还。

3.夫妻共同房产离婚时先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，会考虑一方对房产贡献、生活困难等因素。