合同刚签还没生效不想租了怎么处理

法律分析：
（1）当合同约定了生效条件且未满足时，合同未生效。此时可与对方协商解除合同，清晰表达不想租赁的意愿，若能获得对方理解，双方达成一致即可解除。若对方不同意，由于合同未生效，可暂不履行合同义务。
（2）若合同未约定生效条件，通常合同成立即生效。若不想租则构成违约，需查看合同中的违约责任条款。主动和出租方沟通，如实说明情况，一般需承担违约责任，例如支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当调整。要尽量友好协商，以降低违约损失。

提醒：遇到租赁合同相关问题，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同约定生效条件未满足时
与对方积极协商，清晰表达不想租赁的意愿，以争取对方理解从而达成一致解除合同。若对方不同意，鉴于合同未生效，可暂不履行合同义务。

（二）合同未约定生效条件时
明确此情况合同一般成立即生效，不想租属于违约行为。先查看合同里的违约责任条款，然后主动和出租方沟通，如实说明自身情况。可能需承担违约责任，例如支付违约金。若觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。要尽量通过友好协商的方式，降低违约造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若合同约定生效条件，未满足则合同未生效。可和对方协商解除，表达不想租赁的想法，争取对方理解。若对方不同意，可暂不履行义务。

2.若合同未约定生效条件，通常成立就生效。此时不想租算违约，要查看违约责任条款，和出租方坦诚沟通，可能要承担责任，像支付违约金。若违约金过高，可请求降低。尽量协商减少损失。

结论：
合同约定生效条件未满足时可协商解除，对方不同意可暂不履行；未约定生效条件合同成立即生效，不想租构成违约，应按约定担责，违约金过高可请求调整，尽量协商降低损失。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。所以当合同约定了生效条件但未满足，合同未生效，此时可与对方协商解除合同，若对方不同意，因合同未生效可不履行义务。若合同未约定生效条件，合同成立时就生效，不想租赁属于违约行为。违约方应按照合同中违约责任条款承担责任，若违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。遇到这类合同租赁问题，每个人的情况可能有所不同，若你对合同解除、违约责任等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

合同生效情况不同，处理不想租赁问题的方式也不同。若合同约定生效条件且未满足，合同未生效，可与对方协商解除，表明不想租赁意愿，争取对方理解。若对方不同意，因合同未生效可暂不履行义务。

若合同未约定生效条件，通常成立即生效，不想租构成违约。此时应查看违约责任条款，主动与出租方沟通说明情况，可能需承担违约责任如支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

建议如下：
1.合同约定生效条件未满足时，积极与对方协商，以友好态度争取对方同意解除。
2.合同未约定生效条件构成违约时，主动沟通，坦诚说明情况，尽量友好协商降低损失。
3.若违约金过高，及时通过法律途径请求调整。