两个人离婚能分到房产吗

（一）明确房产性质。先确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是一方父母出资购买等情况。
（二）查看书面约定。若双方对房产归属有书面约定，按约定处理。
（三）遵循分割原则。对于婚后用共同财产购买的房产，一般均等分割；一方父母婚后出资登记在自己子女名下的，另一方不能分割；登记在双方名下的，可作为共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若房产是一方婚前财产，且无特别约定，离婚时另一方不能分割。

2.婚后用共同财产买的房，不论登记在谁名下，都属共同财产，离婚时一般平分。

3.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产；登记双方名下，则属共同财产可分割。

4.若双方对房产归属有书面约定，按约定处理。

结论：
离婚时能否分到房产取决于多种情况，婚前个人财产若无特别约定另一方不能分割，婚后共同财产购买的房产一般均等分割，一方父母婚后出资登记在自己子女名下另一方不能分割，登记在双方名下则可分割，有书面约定的按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。婚前个人房产属于个人财产，其性质不会因婚姻关系而改变，所以另一方通常无权分割。婚后用共同财产购买的房产，体现了双方对家庭财产的共同贡献，因此属于夫妻共同财产，离婚时均等分割符合公平原则。一方父母婚后出资登记在自己子女名下，法律视为对自己子女的赠与，体现了对出资方意愿的尊重，另一方自然不能分割；而登记在双方名下则表明有共同共有的意思，属于夫妻共同财产可分割。若夫妻双方对房产归属有书面约定，这是双方意思自治的体现，应按约定处理。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时能否分到房产取决于多种情形。若房产是一方婚前个人财产且无特别约定，另一方不能分割；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属共同财产，离婚时一般均等分割。
2.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，另一方无法分割；登记在双方名下，则为共同财产可分割。若双方对房产归属有书面约定，按约定处理。
3.建议在婚姻关系中，对于房产等重要财产，双方应明确财产归属，可签订书面协议并进行公证。若涉及父母出资购房，要留存出资相关证据，避免日后产生纠纷。在离婚时，若对房产分割有争议，可咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）婚前个人房产且无特别约定的，另一方在离婚时通常不能分割。这体现了对婚前财产归属的保护，确保个人在婚前的财产权益不被因婚姻关系的结束而改变。
（2）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。因为婚后共同财产是夫妻双方共同努力积累的，在离婚时应公平分配。
（3）一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，另一方不能分割；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产可分割。这种规定考虑了出资方的意愿和夫妻双方的权益平衡。
（4）若双方对房产归属有书面约定，按约定处理。这尊重了当事人的意思自治，只要约定不违反法律规定，就具有法律效力。

提醒：离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。