法律分析:
(1)在购房交易中,定金具有担保性质。给付定金方若因自身原因不履行债务或履行不符约定,导致合同目的无法实现,定金不予退还。比如因个人突发财务问题不想买房,就无权请求返还定金。
(2)若收受定金方不履行债务或履行不符约定,致使合同目的不能达成,需双倍返还定金。若卖方隐瞒房屋存在的重大质量问题,就构成违约,买方有权要求双倍返还。
(3)后悔买房时,可先尝试与卖方协商,诚恳说明自身情况,争取退还部分或全部定金。若协商不成且无卖方违约情形,买方要回定金的可能性较小。
提醒:购房交定金前务必谨慎考虑,若遇卖方违约情况,要及时收集证据维护自身权益,情况复杂时建议咨询律师进一步分析。
(一)若后悔买房,先尝试和卖方沟通,详细说明自身的实际情况,争取协商退还部分或全部定金。
(二)仔细审查卖方是否存在违约行为,像隐瞒房屋重大瑕疵等情况,若有则可要求卖方双倍返还定金。
(三)若不存在卖方违约情况且协商不成,买方基本难以要回定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.购房交定金后后悔,定金处理有法可依。给付方违约致合同目的无法实现,定金不退;收受方违约,要双倍返还定金。
2.后悔买房,可先和卖方协商,说明自身情况争取退还部分或全部定金。
3.若卖方有违约行为,像隐瞒房屋重大瑕疵,可要求双倍返还定金。
4.无上述情况且协商不成,买方基本要不回定金。
结论:
购房交定金后后悔,定金能否退还需看具体情况,若买方自身原因且无协商结果大概率无法要回,若卖方违约则可要求双倍返还。
法律解析:
依据民法典规定,给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致合同目的不能实现,无权请求返还定金;收受定金一方出现此类情况,应当双倍返还定金。若后悔买房,可先尝试和卖方协商,若能达成一致或可退还部分或全部定金。要是卖方有违约行为,像隐瞒房屋重大瑕疵等,买方有权要求卖方双倍返还定金。但如果不存在卖方违约且协商不成,买方通常难以要回定金。在购房过程中遇到定金纠纷,法律规定较为复杂,具体情形可能会有不同的法律适用。若您在购房定金问题上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯