民宅属于夫妻共同财产么

（一）识别婚前购买民宅性质。若一方婚前全款买且登记自己名下，保留购房合同、付款凭证等证明是个人财产；若婚前付首付婚后共同还贷，保留还贷记录等，以便确定还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。
（二）明确婚后购买民宅情况。用共同财产购买的，不管登记在谁名下都是共同财产，可留意资金来源凭证；一方父母出资登记在出资人子女名下的，保留父母出资证明；双方父母出资登记在一方子女名下，明确各自父母出资份额相关证据。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。

1.婚前购买的民宅，若登记在一人名下，属个人财产；若婚前付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。
2.婚姻存续期用共同财产买的民宅，无论登记在谁名下，都是共同财产。
3.一方父母出资买且登记在自己子女名下，算对子女个人赠与，是个人财产。
4.双方父母出资买，登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有。

结论：
民宅是否为夫妻共同财产要分多种情况判断，婚前购买、婚后共同购买、父母出资购买等不同情形对应不同的财产归属认定。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前购买且登记在自己名下的民宅，是其婚前个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷的，还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。在夫妻关系存续期间，用共同财产购买的民宅，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，为个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。
若大家在民宅财产归属等方面遇到类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。

1.民宅是否为夫妻共同财产要依据不同情形判断。一方婚前购买且登记在自己名下的民宅，属于婚前个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷的，还贷部分及增值部分是夫妻共同财产。夫妻关系存续期间用共同财产购买的民宅，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的，视为对自己子女个人的赠与，为个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。
2.解决措施与建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证，如付款记录等。在婚姻关系存续期间，对于财产的归属可以通过书面协议进行约定，避免日后产生纠纷。在接受父母出资购房时，也应明确出资性质和房屋归属。

法律分析：
（1）婚前购买且登记在一方名下的民宅，属于婚前个人财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，因为婚后共同还贷行为是夫妻共同付出。
（3）夫妻关系存续期间，用共同财产购买的民宅，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，这遵循了婚姻期间财产共有的原则。
（4）一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，是个人财产，体现了对出资方意愿的尊重。
（5）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，明确了各方权益。

提醒：判断民宅财产属性较复杂，不同情况有不同认定，建议咨询以准确分析自身案情。