(一)若房子在婚姻关系存续期间购买,用夫妻共同财产付房款,即便登记在前妻名下,离婚时可主张分割。此时可先与前妻协商分割方案,若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决。
(二)若房子是前妻婚前用个人财产购买且登记在其名下,此为前妻个人财产,离婚时不能分割,应尊重财产归属。
(三)若婚后由前妻父母出资购买并登记在她名下,属于前妻个人财产,离婚时不参与分割,不能对此房屋提出分割要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。所以,婚前个人财产购买的房屋以及明确赠与一方的房屋,都属于个人财产。
离婚分割前妻所购房屋,视情况而定:
若房子在婚姻存续期购买,用夫妻共同财产付房款,即便登记在前妻名下,也属共同财产,离婚可分割。
若房子是前妻婚前用个人财产买且登记在她名下,属个人财产,离婚不可分割。
若婚后由前妻父母出资购买并登记在她名下,视为对其个人赠与,属个人财产,离婚不参与分割。
结论:
离婚时能否分割前妻买的房子取决于多种情况。婚姻存续期用共同财产购买的,可主张分割;前妻婚前用个人财产买且登记在其名下,或婚后由前妻父母出资并登记在她名下的,通常不能分割。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。若房屋在婚姻存续期间购买,且用夫妻共同财产支付房款,即便登记在前妻名下,从财产性质看仍属夫妻共同财产,离婚时有权主张分割。而前妻婚前用个人财产购买并登记在自己名下的房屋,其取得时间在结婚前,财产属性为个人财产,离婚时另一方不能分割。婚后由前妻父母出资购买并登记在她名下的房屋,按照法律规定视为对自己子女一方的赠与,属于前妻个人财产,离婚时不参与分割。若遇到此类房产分割的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和指导。
1.离婚时能否分割前妻买的房子要依据不同情况判断。若房屋在婚姻存续期间用夫妻共同财产购买,即便登记在前妻名下,也属夫妻共同财产,离婚时可主张分割。
2.若房屋是前妻婚前用个人财产购买且登记在其名下,属于前妻个人财产,离婚时不能分割。
3.若婚后由前妻父母出资购买并登记在她名下,视为对自己子女一方的赠与,属于前妻个人财产,离婚时不参与分割。
解决措施和建议:在婚姻中,双方应明确财产归属,可签订财产协议。若涉及财产分割纠纷,可先协商,协商不成可寻求专业法律帮助,通过法律途径解决。
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