租赁违约会有啥后果

租赁违约是指租赁双方不履行或不当履行租赁合同义务，违约方需担责。
1.承租人违约时，如逾期付租、擅自转租，出租人可要求其付逾期利息、赔偿损失，还能解除合同收回房屋。
2.出租人违约时，像提前收房、未按约维修房屋，承租人可要求其赔偿装修损失、另行租房差价等，也能要求继续履行合同。
3.违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。违约金有约定按约定，无约定则按实际损失确定。

建议租赁双方在签订合同时明确违约责任与违约金数额，以保障自身权益。发生违约时，守约方应及时收集证据，按合同约定或法律规定追究违约方责任。

法律分析：
（1）租赁违约涵盖承租人及出租人不履行或不当履行合同义务的情况，违约方需担责。
（2）承租人违约行为包括逾期付租、擅自转租等，出租人可要求其支付逾期利息、赔偿损失，还能解除合同收回房屋。
（3）出租人违约行为如提前收回房屋、未按约定维修房屋等，承租人可要求其承担赔偿责任，如装修损失、另行租房差价等，也能要求继续履行合同。
（4）违约责任承担方式多样，有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。违约金有约定按约定，无约定则按实际损失确定。

提醒：租赁双方在签订合同时应明确违约责任，履行合同中要避免违约行为，若遇复杂违约情况，建议咨询以获取专业分析。

（一）承租人方面，要避免逾期支付租金和擅自转租等行为。若不小心违约，应及时与出租人沟通，尽快支付逾期租金和承担相应利息，若擅自转租要及时纠正。
（二）出租人方面，不要提前收回房屋，按约定及时维修房屋。若违约，要主动与承租人协商赔偿事宜，如赔偿装修损失、另行租房的差价等。
（三）在签订租赁合同时，双方应明确违约金数额，避免后续因违约金问题产生纠纷。若未约定，就按实际损失确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租赁违约是指租赁双方不履行或不当履行合同义务，违约方要担责。

2.承租人逾期付租、擅自转租等，出租人可要求其付逾期利息、赔偿损失，还能解约收房。

3.出租人提前收房、不按约定修房等，承租人可要求赔偿装修损失、租房差价等，也能要求继续履约。

4.违约责任方式有继续履行、补救、赔偿、付违约金等。违约金有约定按约定，没约定按实际损失定。

结论：
租赁违约时，违约方需承担违约责任，承租人或出租人违约有不同的责任承担方式，违约金有约定按约定，无约定按实际损失确定。
法律解析：
在租赁关系中，无论是承租人还是出租人，不履行或不当履行租赁合同义务就构成违约。承租人若逾期支付租金、擅自转租，出租人有权要求其支付逾期利息、赔偿损失，甚至解除合同收回房屋。而出租人若提前收回房屋、未按约定维修房屋，承租人可要求其承担赔偿责任，如赔偿装修损失、另行租房的差价等，也可要求继续履行合同。违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。违约金数额若合同有约定则从约定，无约定就按实际损失确定。若在租赁过程中遇到违约纠纷，情况较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。