投资商铺算是婚前财产吗

1.投资商铺是否为婚前财产，取决于购买时间和资金来源。
2.结婚登记前用个人财产全款买的商铺，属于购买方个人的婚前财产。
3.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，商铺产权可能归购买方，但婚后还贷及增值部分是共同财产。
4.结婚登记后买的商铺，没特别约定，即便只登记一人名字，也属共同财产。

结论：
投资商铺是否为婚前财产取决于购买时间和资金来源。结婚登记前用个人财产全款买的是婚前财产，婚前付首付婚后共同还贷的，产权可能归购买方但婚后还贷及增值部分属共同财产，结婚登记后买的若无特别约定一般是共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以结婚登记前以个人财产全款购买的商铺，因其资金完全来源于个人婚前财产，所以该商铺自然归购买方个人所有。而婚前付首付婚后用夫妻共同财产还贷的商铺，虽然产权可能登记在购买方名下，但婚后还贷使用的是夫妻共同资金，相应的这部分及增值部分就属于夫妻共同财产。结婚登记后购买的商铺，在没有特别约定的情况下，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产的原则，认定为共同财产。如果对商铺财产归属存在疑问，可向专业法律人士咨询以明确自身权益。

投资商铺是否为婚前财产取决于购买时间和资金来源。若结婚登记前用个人财产全款购买，商铺属婚前财产，归购买者个人。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，商铺产权可能归购买者，但婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。结婚登记后购买，即便只登记一方名字，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购买商铺，注意保留付款凭证等证据，证明资金为个人财产。
2.婚前付首付婚后还贷，可与伴侣协商签订协议，明确婚后还贷及增值部分的归属。
3.婚后购买商铺，若想作为一方个人财产，可进行财产约定并公证。

法律分析：
（1）结婚登记前用个人财产全款买商铺，此商铺是婚前财产，归购买者个人。这体现了财产的取得时间和资金来源对财产性质的决定性作用。
（2）婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的商铺，产权可能归购买方，但婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。这是因为婚后共同还贷行为使得另一方对商铺有了一定的权益贡献。
（3）结婚登记后购买的商铺，即便只登记一方名字，若无特别约定，通常是夫妻共同财产。这遵循了婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则。

提醒：投资商铺时要明确出资情况和购买时间，涉及婚后共同还贷等情况需注意权益分配，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想确保商铺为婚前财产，可在结婚登记前，用个人财产全款购买并完成产权登记。
（二）若婚前付首付，婚后还贷，可与配偶签订协议，明确婚后还贷部分及增值部分的归属。
（三）婚后购买商铺，若想归一方所有，可通过书面协议进行特别约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。