能否起诉房屋中介返还中介费

1.起诉房屋中介返还中介费要根据实际情况判断。若中介未履行合同义务，像未如实告知房屋重要信息、未完成必要交易手续，构成违约，购房者可依合同和法律要求返还中介费并让其担责。
2.若中介完成合同主要服务，促成交易达成，通常不能要求返还。不过，若有欺诈、胁迫等可撤销合同的情况，购房者可请求法院撤销合同并要求返还。
3.起诉前需收集相关证据，包括中介服务合同、沟通记录、费用支付凭证等，以此证明中介违约或存在过错行为，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当中介未按合同约定履行义务，像未如实告知房屋重要信息或者未完成必要交易手续等，这属于违约行为。购房者可依据合同约定和相关法律，要求中介返还中介费并承担违约责任。
（2）若中介已完成合同约定的主要服务内容，促成交易达成，通常购房者无权要求返还中介费。
（3）若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，购房者能请求法院撤销合同并要求返还中介费。
（4）起诉前需收集好相关证据，例如中介服务合同、沟通记录、费用支付凭证等，以此证明中介的违约或过错行为。

提醒：起诉房屋中介返还中介费情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）当中介未按合同约定履行义务，如未如实告知房屋重要信息、未完成必要交易手续构成违约时，购房者可依据合同和法律要求中介返还中介费并承担违约责任。
（二）若中介已完成合同主要服务内容促成交易达成，通常不能要求返还中介费。不过存在欺诈、胁迫等可撤销合同情形时，购房者可请求法院撤销合同并要求返还中介费。
（三）起诉前要收集好相关证据，像中介服务合同、沟通记录、费用支付凭证等，以此证明中介的违约或过错行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.起诉房屋中介返还中介费，要根据具体情况判断。若中介没按合同办事，像隐瞒房屋关键信息、未完成必要交易手续等，属违约，购房者可要求返还中介费并让其担责。
2.中介完成主要服务促成交易，通常不能要求返还。但存在欺诈、胁迫等可撤销合同情况，可请求法院撤销合同并退款。
3.起诉前要收集证据，如服务合同、沟通记录、费用凭证等，证明中介过错。

结论：
能否起诉房屋中介返还中介费取决于具体情况，若中介违约、存在可撤销合同情形则可起诉要求返还，若已完成主要服务内容一般无权要求返还，起诉需收集相关证据。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，中介合同中中介应按约定履行义务。当中介未如实告知房屋重要信息、未完成必要交易手续等构成违约时，购房者可依据合同约定和法律规定，要求中介返还中介费并承担违约责任。若中介已完成合同约定的主要服务内容促成交易达成，通常购房者无权要求返还中介费。不过，若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，购房者可请求法院撤销合同并要求返还中介费。所以在起诉房屋中介返还中介费前，购房者要收集好中介服务合同、沟通记录、费用支付凭证等相关证据，以此证明中介的违约或过错行为。如果遇到此类问题不确定自身权益和具体操作方法，可向专业法律人士咨询，我们可提供专业的法律分析和建议。