租客拖欠房租一个月该怎么办

1.查看合同：租客拖欠房租一个月，先看租赁合同中租金支付和逾期的规定，可据此要求租客担责，如付违约金。

2.沟通催缴：与租客书面或口头沟通，催缴房租并明确支付期限，保留记录。

3.解除合同：若租客未在期限内支付，房东有权按法定或约定程序通知解除合同。

4.诉讼解决：租客不付房租也不搬离，房东可起诉，要求支付欠款、违约金并腾房。胜诉后可申请强制执行。

结论：
租客拖欠房租一个月，房东可按查看合同、沟通催缴、解除合同、诉讼维权等步骤处理。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中关于租金支付及逾期的约定具有法律效力，房东可据此要求租客承担违约责任。与租客沟通催缴房租并保留记录，是保障自身权益的重要步骤。若租客在合理期限内仍未支付，房东解除合同是合法行使权利。若租客拒不支付房租和搬离，房东通过诉讼途径解决，胜诉后可申请强制执行。在处理此类问题时，法律为房东提供了明确的维权途径。若遇到类似复杂的租赁纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

1.当租客拖欠房租一个月，房东可根据租赁合同及法律规定采取相应措施维护权益。可先查看合同，按约定让租客承担违约责任；再与租客沟通催缴房租，保留记录。若租客未在合理期限支付，房东有权解除合同并通知租客。若租客拒不支付房租和搬离，房东可通过诉讼解决。
2.解决措施和建议：
-仔细审查租赁合同，明确租金支付及逾期的条款，按约定追究违约责任。
-及时与租客沟通，以书面或口头方式催缴，设定合理支付期限并留存记录。
-若租客逾期不付，按法定或约定程序解除合同并通知。
-若租客拒不配合，果断通过诉讼解决，胜诉后可申请强制执行。

法律分析：
（1）合同约定优先：当租客拖欠房租一个月，房东可先查看租赁合同，若有租金支付及逾期的约定，能依此要求租客承担违约责任，像支付违约金，这体现了契约精神和合同的法律效力。
（2）沟通催缴：以书面或口头方式向租客催缴房租，并明确合理支付期限，同时保留沟通记录，这为后续处理提供了证据。
（3）解除合同：若租客在合理期限内未支付房租，房东有权解除合同，但需按法定或约定程序通知租客。
（4）诉讼维权：若租客既不付房租也不搬离，房东可通过诉讼要求租客支付拖欠房租、违约金并腾退房屋。胜诉后租客不履行，可申请强制执行。

提醒：处理租客拖欠房租问题时，要严格按合同和法律程序操作，保留好各类证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看租约依约追责：仔细查看租赁合同，若其中有租金支付和逾期的约定，可要求租客承担违约责任支付违约金。

（二）有效沟通保留凭证：与租客进行书面或口头沟通催缴房租，明确告知支付的合理期限，并保留好沟通记录。

（三）依法解除租赁合同：若租客在合理期限内未支付房租，房东按照法定或约定程序通知租客解除合同。

（四）通过诉讼维护权益：租客既不付房租又不搬离，房东可向法院起诉，要求支付拖欠房租、违约金并腾退房屋。胜诉后租客不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。