徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
1.租房合同12个月计算一般从合同约定起始日起算，往后推12个自然月，起始日精确到日，截止日是起始日对应下一年度同月同日的前一日。如约定起始日为3月15日，截止日就是次年3月14日。
2.若合同未明确起始日期，以实际交付房屋之日作为起始日。
3.计算时要严格按合同约定执行。遇到日期计算争议，双方可先协商解决。
4.协商不成的，可通过诉讼，由法院依据合同条款、交易习惯等判定。
建议在签订租房合同时，明确起始日期等关键信息，避免后续争议。发生争议时，双方应保持理性，积极协商；若协商无果，及时采取法律手段维护自身权益。
法律分析：
（1）租房合同12个月计算一般从约定起始日起往后推12个自然月，起始日精确到日，截止日是起始日对应下一年同月同日的前一日。
（2）若合同没明确起始日期，以实际交付房屋之日作为起始日。
（3）计算要严格按合同约定执行，若有日期计算争议，双方先协商。协商不成，可通过诉讼，法院会依据合同条款和交易习惯判定。
提醒：签订租房合同时要明确起始日期，遇到日期计算争议先协商，若情况复杂建议咨询进一步分析。
（一）明确起始日期。若合同有约定起始日期，精确到日，从该日起往后推算12个自然月，截止日期为起始日对应下一年度同月同日的前一日。
（二）若合同未明确起始日期，以实际交付房屋之日作为起始日进行计算。
（三）遇到日期计算争议，先尝试与对方协商解决。
（四）若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据合同条款、交易习惯等判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1.12个月租房合同期限，从约定起始日起算，往后推12个自然月。起始日精确到日，截止日是起始日对应次年同月同日的前一日。
比如起始日是3月15日，截止日就是次年3月14日。
2.若合同没明确起始日，以实际交房日为准。
3.计算严格按合同执行，有日期争议先协商，协商不成可诉讼，由法院根据合同条款和交易习惯判定。
结论：
租房合同12个月期限从约定起始日往后推算12个自然月，截止日为起始日对应下一年度同月同日的前一日；未明确起始日则以实际交房日为准，有日期争议先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，合同当事人应按约定全面履行自己的义务。租房合同中约定的租赁期限是重要条款，12个月的租赁期限计算方式明确，从起始日起算完整12个自然月。当合同未明确起始日时，以实际交付房屋之日作为起始日，这符合公平和实际履行原则。若在日期计算上产生争议，先协商解决体现了合同双方的意思自治，若协商无果，通过诉讼由法院依据合同条款和交易习惯判定，能保障当事人合法权益。如果大家在租房合同期限计算方面遇到问题，或者有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
