碰到拖欠租金的租客如何处理

（一）查看租赁合同，明确租金支付方式、时间和违约条款等，掌握自身权利和租客义务。
（二）以书面或口头方式催告租客支付租金，同时保留好催告的证据，如聊天记录、书面通知等。
（三）若租客在合理期限内仍未支付，房东可解除合同，向租客发出解除通知，要求其搬离并支付拖欠租金与违约金。
（四）租客拒绝搬离，房东可向法院起诉，要求支付租金、违约金并腾退房屋。
（五）诉讼中准备好租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.查阅租赁合同，明确租金支付方式、时间和违约条款等。

2.以书面或口头形式催告租客，让其在合理时间内付租，并留存催告凭证。

3.若租客逾期未付，房东可解除合同，发通知要求租客搬离，支付欠租和违约金。

4.租客拒搬，房东可起诉，准备好合同、支付记录、催告凭证等证据维权。

结论：
碰到拖欠租金的租客，房东可按查看合同、催告、解除合同、诉讼等步骤处理以维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。房东先查看合同，能确定租金支付等关键内容。催告租客支付租金是必要前置程序，保留凭证可证明房东已履行告知义务。若租客经催告仍不支付，房东有权解除合同，发出解除通知并要求其搬离和支付费用。若租客拒绝，房东可起诉。在诉讼中，租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据能有力支撑房东诉求。若在处理租客拖欠租金问题上遇到难题，或对相关法律程序不熟悉，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

碰到拖欠租金的租客，应依法依规按步骤处理以维护自身权益。

1.查看合同：仔细查看租赁合同，明确租金支付方式、时间和违约条款等内容，为后续处理提供依据。
2.催告租客：以书面或口头方式催告租客，要求其在合理期限内支付租金，同时保留好催告凭证。
3.解除合同：若租客在催告后的合理期限仍未支付租金，房东有权解除合同，并向租客发出解除合同通知，要求其搬离并支付拖欠租金及违约金。
4.提起诉讼：租客拒绝搬离，房东可通过诉讼途径解决，向法院起诉要求支付租金、违约金并腾退房屋。诉讼时准备好租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据。

法律分析：
（1）查看合同是处理拖欠租金问题的基础。租赁合同中对租金支付方式、时间和违约条款有明确规定，这是房东主张权利的重要依据。
（2）催告租客并保留凭证是必要步骤。书面或口头催告可让租客知晓其违约行为，合理期限的设定也符合法律要求，保留凭证能证明房东已履行告知义务。
（3）在租客经催告仍不支付租金时，房东有权解除合同。发出解除合同通知并要求租客搬离和支付拖欠费用，是合法维护自身权益的体现。
（4）若租客拒绝搬离，诉讼是有效解决途径。准备好相关证据，如租赁合同、支付记录、催告凭证等，能增加胜诉几率。

提醒：
处理拖欠租金问题时，要严格按法律程序和合同约定操作，不同案件情况有别，可咨询进一步分析。