离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割

1.婚后一方父母出资买房，若产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

2.若产权登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚一般均等分割，法院会考虑出资、婚姻时长等因素。

3.若仅付首付，夫妻共同还贷，一般认定为共同财产，父母出资通常视为对双方赠与。离婚先协议，不成法院判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
婚后一方父母出资买房，分割方式多样。登记在出资人子女名下为个人财产不分割；登记在双方名下一般是共同财产，均等分割会考虑相关因素；仅付首付夫妻还贷通常也是共同财产，明确赠与一方除外，离婚先协议，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，婚后一方父母出资买房，产权登记不同情况对应不同财产性质。登记在出资人子女名下，认定为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不分割。登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割，法院还会结合出资、婚姻时长等因素。一方父母仅付首付，夫妻共同还贷，房屋多认定为共同财产，父母出资视为对双方赠与，明确赠与一方则除外。离婚时先协议，协议不成法院判房屋归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。若遇到婚后一方父母出资买房的分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

婚后一方父母出资买房的分割要根据不同情形处理。若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房子属夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。若产权登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，不过法院会结合出资、婚姻时长等因素。若一方父母仅付首付，夫妻共同还贷，房屋多认定为夫妻共同财产，父母出资部分一般视为对双方赠与，明确赠与一方的除外，离婚先由双方协议，协议不成法院判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.父母出资时明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议并进行公证。
2.夫妻双方在购房及婚姻生活中注意保留出资凭证等相关证据。
3.离婚分割房产时先友好协商，协商不成及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这种规定保障了出资方父母为自己子女购房的意愿得以实现。
（2）产权登记在夫妻双方名下时，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会结合出资情况、婚姻存续时长等因素综合考量，以确保分割的公平性。
（3）一方父母仅支付首付款，夫妻共同还贷，房屋多认定为夫妻共同财产，父母出资部分通常视为对双方赠与，除非明确表示赠与一方。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，涉及诸多法律细节，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，保留好出资凭证，如银行转账记录等，证明此为对自己子女一方的赠与，离婚时该房产作为个人财产无需分割。
（二）若产权登记在夫妻双方名下，收集出资情况、婚姻存续时长等相关证据，以便在离婚分割财产时供法院参考，争取合理的分割比例。
（三）若一方父母仅支付首付款，夫妻共同还贷，明确父母出资性质，若父母有赠与一方的明确表示，保留好相关证据，如赠与协议等。离婚时先协商处理，协商不成等待法院判决，对于婚后共同还贷及增值部分可要求相应补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。