婚前买房财产怎么判

（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等买房的相关证据，以防离婚时产生纠纷，证明房产是个人财产。
（二）一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷的情况以及增值部分的分配方式。同时，要保存好还贷记录等证据，以便在离婚时计算共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
（三）婚前双方共同出资买房，若登记在双方名下，明确出资比例，保留好各自的出资证据。若登记在一方名下，更要注意收集出资证据，如转账记录、聊天记录等，证明该房产是双方共同出资购买。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不用拿出来分割。

2.一方婚前付首付，婚后两人一起还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，没还完的贷款算其个人债务。共同还贷的钱和对应增值部分，得由产权登记方补偿给另一方。

3.婚前两人一起出钱买房，登记在两人名下，是夫妻共同财产，通常按出资比例分；登记在一人名下，得结合出资证据等判断是否为共同财产，若认定是，也会综合出资等情况分割。

结论：
婚前买房财产分割分多种情况，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，另一方获补偿；双方共同出资，登记双方名下按出资比例分割，登记一方名下需结合证据确定是否共同财产再分割。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方婚前的个人财产，并不会因结婚转变为夫妻共同财产。所以一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时自然不参与分割。而一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋虽登记在首付方名下归其所有，但共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入的体现，所以要给予另一方补偿。对于婚前双方共同出资买房，登记双方名下视为共同财产按出资比例分割易理解；登记在一方名下时，需综合出资证据等判断是否共同财产，认定后综合考虑出资等情况分割，是为了公平合理处理财产纠纷。如果在婚前买房财产分割方面你还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

婚前买房财产分割情况多样。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买和登记都在婚前，产权清晰。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，但对于共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方。这是因为婚后共同还贷行为使房屋价值增加，另一方付出应得到补偿。
若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下属夫妻共同财产，一般按出资比例分割；登记在一方名下，需结合出资证据判定是否为共同财产，认定后会综合出资等情况分割。

解决措施和建议：婚前买房时明确出资情况并保留相关证据；签订婚前财产协议约定财产归属；出现争议优先协商，协商不成可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产。因为购房行为和产权登记都发生在婚前，资金来源为一方个人，所以离婚时不参与财产分割。
（2）一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方。婚后共同还贷部分及对应的财产增值部分，是夫妻共同投入产生的价值，所以由产权登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为首付方个人债务。
（3）婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常按出资比例分割。若登记在一方名下，需结合出资证据等判断是否为共同财产，若认定为共同财产，会综合考虑出资等情况进行分割。

提醒：婚前买房涉及出资、登记等诸多因素，情况复杂。建议保留好出资凭证等证据，不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。