法律分析:
(1)当中介促成合同成立时,依据相关规定,委托人需支付报酬。即便后续合同解除,鉴于中介已完成主要义务,通常情况下委托人不能要求退还中介费。
(2)若中介未促成合同成立,其不能要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
(3)要是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益从而导致合同解除,中介不仅不得要求支付报酬,还需承担赔偿责任,这种情况下中介费应当退还。
提醒:
在与中介合作时,要留意中介是否如实提供信息。若遇到合同解除涉及中介费退还问题,因具体案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)若中介已促成合同成立,委托人通常不能要求退还中介费,应按约定支付报酬,因为中介已完成主要服务。
(二)当中介未促成合同成立,虽不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
(三)若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益致合同解除,中介不得要报酬,还需承担赔偿责任,中介费应退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十二条规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1.若中介促成合同成立,委托人需支付报酬,即便后续合同解除,通常也无法要求退还中介费,毕竟中介已完成主要工作。
2.若中介未促成合同成立,不能要求支付报酬,但可要求委托人支付中介活动必要费用。
3.若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益致合同解除,不仅不能要报酬,还需担责并退还中介费。
结论:
合同解除中介费是否退还分情况,中介促成合同成立,合同解除后一般不退还;未促成合同成立,可要求支付必要费用;因中介故意隐瞒或提供虚假情况致合同解除,中介费应退还。
法律解析:
根据相关法律规定,中介促成合同成立,就完成了主要义务,委托人需支付报酬,之后合同解除通常不影响中介费支付。若中介未促成合同成立,虽不能要求支付报酬,但可要求委托人支付必要费用。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,致使合同解除,中介不仅不能要求支付报酬,还需承担赔偿责任,中介费理应退还。若遇到合同解除中介费退还方面的纠纷,可向专业法律人士咨询,获取专业法律建议和帮助。
专业解答我国法律规定,房地产经纪人促成房屋购买合约成立后,合约非因经纪人过错解除,经纪人无权索回居间费;反之,若合约因经纪人自身原因终止,经纪人有权请求退回已收费用。这明确了经纪人在合同解除情况下的权益责任界限。
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专业解答房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
专业解答在二手房交易中,合同一旦解除,中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约,其职责即告终结。此后,买卖双方的任何合同执行或解除行为,均与中介无关。因此,未能成功交易的任何一方均无权要求中介退还服务费。这一规定明确了中介的责任边界,保障了中介在完成其职责后的权益,同时也提醒买卖双方在交易过程中需谨慎行事,避免无谓的纠纷和损失。
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