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小产权房被拆迁后不给补偿应该怎么办

龚* 黑龙江-鸡西 房屋拆迁咨询 2025.10.21 12:56:43 378人阅读

小产权房拆迁后不给补偿应该怎么办

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小产权房是建在农村集体土地上,没办证件、没交土地出让金的房子。拆迁不给补偿,可这么做:
1.查看协议:确认协议里补偿约定,若对方没履行,要求按约定补偿。
2.收集证据:准备好建房、购房凭证,以及拆迁通知等文件。
3.协商解决:和拆迁方友好沟通,了解不补偿原因,争取合理补偿。
4.复议或诉讼:协商不成,在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼维权。

2025-10-21 18:12:06 回复
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结论:
小产权房被拆迁后不给补偿,可按查看拆迁补偿协议、收集证据、与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼的步骤处理。
法律解析:
小产权房虽未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用,但在拆迁时也应依法依规处理。首先查看拆迁补偿协议,合同具有法律效力,若约定补偿而未履行,拆迁方构成违约,被拆迁人有权要求其按约补偿。收集房屋建造、购买凭证等证据,能证明房屋归属及情况,拆迁通知、公告等文件可明确拆迁相关信息,这些证据对后续维权至关重要。与拆迁方友好协商,可了解不补偿原因,尝试达成合理补偿方案。若协商无果,行政复议和行政诉讼是法定的维权途径,能通过上级行政机关或法院来维护自身合法权益。如果在小产权房拆迁补偿问题上遇到困难,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。

2025-10-21 17:26:16 回复
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小产权房被拆迁后不给补偿,应积极维护自身权益。首先查看拆迁补偿协议,若有补偿约定但拆迁方未履行,可要求其按约定补偿。
其次要收集证据,收集房屋建造、购买凭证等证明房屋归属及情况的材料,以及拆迁通知、公告等相关文件,为后续维权提供有力支撑。
然后与拆迁方友好协商,了解不补偿的原因,争取获得合理补偿。
若协商无果,可在规定期限内向上级行政机关申请行政复议,或者向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,以维护自身合法权益。

总之,面对小产权房拆迁不补偿的情况,要按步骤有序处理,通过合法途径解决问题。

2025-10-21 15:30:04 回复
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法律分析:
(1)查看拆迁补偿协议是处理小产权房拆迁补偿问题的基础。如果协议中明确约定了补偿事宜,拆迁方却未履行,那么被拆迁方有权依据协议要求其按约补偿。
(2)收集证据至关重要。房屋建造、购买凭证能证明房屋的归属和来源,拆迁通知、公告等文件则能反映拆迁的合法性和相关要求,这些证据有助于后续维权。
(3)与拆迁方协商是较为平和的解决方式。通过友好沟通,了解不补偿的原因,双方有可能达成共识,获得合理补偿。
(4)若协商无法解决问题,申请行政复议或提起行政诉讼是有效的法律途径。在规定期限内进行行政复议或向法院提起诉讼,能借助法律力量维护自身合法权益。

提醒:小产权房的法律地位较为复杂,不同情况的处理方式可能不同。建议遇到此类问题及时咨询,以便进一步分析案情。

2025-10-21 14:26:31 回复
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(一)查看拆迁补偿协议:要仔细确认协议中关于补偿的具体约定,要是有约定但拆迁方没履行,就有理由要求其按约定补偿。
(二)收集证据:把房屋建造、购买的凭证等能表明房屋归属和实际情况的材料收集好,同时保留拆迁通知、公告等相关文件。
(三)与拆迁方协商:以友好的态度和拆迁方沟通,了解他们不给补偿的原因,尽力争取合理的补偿。
(四)申请行政复议或提起行政诉讼:如果协商没有结果,要在规定时间内向上级行政机关申请行政复议,或者向有管辖权的法院提起行政诉讼来维护权益。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2025-10-21 13:15:34 回复
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