商场代经营合同到期后,续租权取决于合同约定和法律规定。若合同明确赋予双方或一方续租权,拥有该权利的一方可要求续租,另一方需按约定履行。
若合同未约定续租权,双方都没有当然续租权,原租赁关系到期终止。若要续租,需重新协商并达成新协议,包括续租条件、期限等内容。若一方不同意续租,另一方不能强制。
解决措施和建议如下:
1.合同签订时,明确约定续租权及相关条件,避免后续纠纷。
2.合同到期前,双方提前沟通续租意向,为重新协商做好准备。
3.若对续租事宜有争议,可寻求专业法律人士帮助,依法解决问题。
法律分析:
(1)商场代经营合同的续租权判定,首先以合同约定为准。若合同明确赋予双方或一方续租权,那么享有该权利的一方可依法要求续租,这是基于当事人意思自治原则,合同约定具有法律效力。
(2)当合同未对续租权作出约定时,双方不存在天然的续租权。合同到期意味着原租赁关系结束,若要继续合作,必须重新协商。双方需就续租的各项条件,像租金、期限等进行沟通并达成新协议。若一方拒绝续租,另一方不能强行要求。
提醒:
签订商场代经营合同时,应明确续租权相关条款。合同到期无续租约定需续租时,及时与对方友好协商,若遇纠纷,建议咨询专业法律人士分析。
(一)若合同明确约定续租权,有续租权的一方可直接按约定要求续租,保障自身权益。
(二)若合同未约定续租权,双方可积极沟通,就续租条件、期限等进行协商,争取达成新的租赁协议。
(三)若一方不同意续租,另一方不可强制要求,应尊重对方意愿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这表明若无续租约定,需双方重新协商,若一方不同意续租一般不可强制,若继续使用且对方无异议则原合同变为不定期租赁。
1.商场代经营合同到期,续租权判定要看合同约定和法律规定。若合同明确赋予双方或一方续租权,有此权利的一方可要求续租。
2.若合同未提及续租权,双方都没有必然的续租权。合同到期租赁关系就结束,想续租得重新协商,谈好条件、期限等。若一方不同意,另一方不能强求。
3.有无续租权,合同约定是关键,没约定就得重新商量。
结论:
商场代经营合同到期后,续租权有无取决于合同约定,有约定按约定,无约定需重新协商。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同遵循意思自治原则。若商场代经营合同明确约定双方或一方有续租权,那么该约定具有法律效力,享有续租权的一方可依法要求续租。若合同未提及续租权,合同到期时租赁关系自然终止,双方都没有必然的续租权利。此时若要续租,就需要双方重新协商,对续租条件、期限等内容达成一致。例如租金标准、经营范围等都可能成为协商的要点。若一方不同意续租,另一方不能强制要求。如果在商场代经营合同到期后续租问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议。
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