离婚时房子有合同没房本咋办

1.离婚时房子有合同没房本，法院通常不直接判归属，因为产权未最终确定。
2.双方能协商一致，可在离婚协议中约定房屋占有、使用和未来产权归属；协商不成，法院按实际情况判一方使用，取得产权后有争议可再起诉。
3.确定使用权时，法院会综合购房时间、出资、居住状况等因素。如一方婚前付首付签合同，婚后共同还贷，使用权可能判给出资方，同时要补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
离婚时房子有合同没房本，法院通常不直接判所有权归属，可协商约定相关权益，协商不成法院先判使用权，取得产权后有争议可另行起诉。
法律解析：
根据民法典相关规定，未取得房本时房屋产权未最终确定，所以法院一般不直接判决房屋所有权归属。若夫妻双方协商一致，可在离婚协议中对房屋的占有、使用及未来产权归属等进行约定。若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用。在确定使用权时，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、双方居住状况等因素。例如一方婚前付首付签合同，婚后共同还贷，法院可能倾向将使用权判给出资方，同时出资方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若您在离婚房产分割方面遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.离婚时房子有合同没房本，法院通常不直接判决房屋所有权归属，因为产权未最终确定。若双方能协商一致，可在离婚协议中约定房屋占有、使用及未来产权归属。
2.若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，待取得产权后有争议可另行起诉。确定使用权时，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、双方居住状况等因素。例如一方婚前付首付签合同，婚后共同还贷，法院可能将使用权判给出资方，同时出资方需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
3.建议双方尽量友好协商解决房屋问题，签订明确的协议。若协商无果，应积极收集购房时间、出资凭证等相关证据，以便在诉讼中争取合理权益。

法律分析：
（1）离婚时房子有合同没房本，法院不会直接判决房屋所有权归属，因为产权未最终确定。
（2）双方若协商一致，能在离婚协议里对房屋占有、使用及未来产权归属等作出约定。
（3）协商不成时，法院会依实际情况判决由一方使用，待取得产权后有争议可另行起诉。
（4）确定使用权时，法院会综合考量房屋购买时间、出资情况、双方居住状况等因素。像一方婚前付首付签合同，婚后共同还贷，法院可能将使用权判给出资方，同时出资方要对另一方的共同还贷及增值部分补偿。

提醒：
离婚涉及此类房屋分割时，建议详细梳理购房出资等情况。因不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）双方可先尝试协商，在离婚协议里对房屋的占有、使用以及未来产权归属等进行约定，这样能避免后续的法律纠纷。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决房屋使用权。法院在判决时会综合考虑房屋购买时间、出资情况、双方居住状况等因素。
（三）在法院判决房屋由一方使用后，待取得房屋产权，若双方仍有争议，可另行向法院提起诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。