楼顶漏水造成损失谁负责

法律分析：
（1）在建筑质保期内，建设单位对建筑物质量负有保修义务，楼顶漏水造成的损失由建设单位负责维修并承担。建设单位作为建筑质量的首要保障者，在质保期内有义务确保建筑各项设施正常使用。
（2）过了质保期，楼顶属于业主共有部分，维修费用可从住宅专项维修资金支出。这笔资金是为保障建筑物共有部分维修而设立的。若没有专项维修资金，该楼所有业主需共同承担维修及赔偿费用，因为业主对共有部分享有权利同时承担义务。
（3）若漏水是个别业主不当使用或改造楼顶导致，该业主需承担赔偿责任。这种行为侵犯了其他业主权益，需承担侵权赔偿责任。

提醒：楼顶漏水责任认定较复杂，建议先明确质保期和漏水原因。若遇到纠纷，因不同情况解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）在建筑质保期内，发现楼顶漏水，应及时联系建设单位，要求其履行保修义务，对楼顶进行维修并承担造成的损失。
（二）已过质保期且有住宅专项维修资金的，向相关管理部门申请使用该资金进行楼顶维修。
（三）已过质保期但无专项维修资金的，组织该楼所有业主共同协商，分摊维修及赔偿费用。
（四）若能明确是个别业主不当使用或改造楼顶造成漏水，收集相关证据，要求该业主承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明建设单位有对建筑质量负责的义务，也明确了业主对共有部分的权利和义务，为上述责任承担提供了法律基础。

1.建筑质保期内，楼顶漏水由建设单位负责维修并承担损失，因其有建筑物质量保修义务。

2.过了质保期，楼顶属业主共有，有住宅专项维修资金的，费用从中支出；无专项维修资金，则由全楼业主共同承担维修和赔偿费用，业主对共有部分有相应权利和义务。

3.若能证实漏水是个别业主不当使用或改造楼顶所致，该业主承担赔偿责任，因其行为侵犯其他业主权益。

结论：
楼顶漏水造成损失，质保期内建设单位负责；过质保期，有专项维修资金则从中支出费用维修，无资金则由全楼业主共担；若因个别业主不当使用或改造导致，该业主承担赔偿责任。
法律解析：
依据民法典等相关规定，建设单位对建筑物质量在质保期内有保修义务，所以质保期内楼顶漏水由建设单位负责维修并承担损失。而过了质保期，楼顶作为业主共有部分，使用专项维修资金维修合理合法；若无专项维修资金，全楼业主基于对共有部分的权利义务，需共同承担维修及赔偿费用。当个别业主不当使用或改造楼顶造成漏水，其行为构成对其他业主权益的侵犯，依法要承担侵权赔偿责任。如果您遇到楼顶漏水损失责任认定的难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

楼顶漏水造成损失的责任承担要依不同情况而定。在建筑质保期内，建设单位需负责维修并承担损失，因其对建筑物质量有保修义务。已过质保期时，若楼顶属业主共有部分，费用可从住宅专项维修资金支出进行维修；若没有专项维修资金，则由该楼所有业主共同承担维修及赔偿费用，业主对共有部分既享有权利也承担义务。若能证实漏水是个别业主不当使用或改造楼顶所致，该业主需承担赔偿责任，因其行为侵犯了其他业主权益。

解决措施和建议如下：
1.建筑质保期内，业主可及时联系建设单位，要求其履行保修义务。
2.过质保期且有专项维修资金的，按规定程序申请使用资金维修。
3.无专项维修资金时，业主们应协商共同承担费用。
4.若确定是个别业主责任，受损业主可与该业主协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。