婚前个人房产离婚后卖出归属谁

（一）婚前个人房产在离婚后卖出，只要能证明是婚前购买，产权登记人要留存好购房合同、付款凭证等相关证据，以确保售房所得归自己。
（二）若婚姻存续期间对该房产有共同投入进行修缮、装修等增值行为，双方可先协商确定增值部分的补偿金额；若协商不成，可通过诉讼，由法院根据实际投入情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方婚前的房产属于个人财产，其在离婚后售卖所得价款自然也属于个人财产，不会因婚姻关系转化为夫妻共同财产。

1.婚前个人房产，离婚后卖出仍归产权登记人。它是婚前个人财产，不会因结婚就变成夫妻共同财产，婚姻期间所有权也归原产权人，离婚后产权人权利不受影响。

2.卖房所得价款是房产的自然转化，和原房产性质一样，还是产权人个人财产。

3.若婚姻中对房产有修缮、装修等增值且有共同财产投入，另一方或能就增值部分获补偿，但不影响房产及售房款归属。

结论：
婚前个人房产离婚后卖出，归属产权登记人，卖出所得价款也属产权人个人财产；若婚姻存续期有共同财产投入使房产增值，另一方可能获增值部分补偿。
法律解析：
根据法律规定，婚前个人财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。婚前个人房产即便处于婚姻期间，所有权也归原产权人。离婚后，产权人对该房产的各项权利不受影响，卖出房产所得价款是房产的自然转化，性质等同于原房产，所以仍属产权人个人财产。不过，如果在婚姻存续期间对该房产进行修缮、装修等，使用了夫妻共同财产，导致房产增值，另一方可能就增值部分获得相应补偿，但这并不影响房产及售房款的归属。若您在婚前房产处理方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前个人房产离婚后卖出，产权归登记人，售房款也属其个人财产。因为此房产是婚前个人财产，不会因婚姻关系延续变为夫妻共同财产，婚姻期间所有权仍归原产权人，离婚后产权人对房产各项权利不受影响，售房款作为房产自然转化形式，性质与原房产相同。

解决措施和建议如下：
1.产权人应留存好房产属于婚前个人财产的相关证据，如购房合同、付款凭证等，避免后续纠纷。
2.若婚姻期间有对房产进行修缮、装修等投入夫妻共同财产的情况，双方可协商确定增值部分补偿事宜，并形成书面协议。
3.进行房产交易时，严格按照法定程序进行，确保交易合法合规，保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前个人房产属于个人财产，不会因婚姻关系的延续而变为夫妻共同财产，离婚后产权仍归原产权登记人。即使处于婚姻期间，产权人对该房产的所有权也不会改变。
（2）离婚后产权人对该房产拥有完整的占有、使用、收益和处分权，卖出此房产所得价款是房产的自然转化，仍属于产权人个人财产。
（3）若在婚姻存续期间对房产进行修缮、装修等使房产增值，且有夫妻共同财产投入，另一方可能就增值部分获得相应补偿，但不影响房产及售房款的归属。

提醒：婚姻存续期间对婚前房产进行投入时，要注意保留相关出资证据。如遇复杂情况，建议咨询进一步分析。