商品房预售合同开发商是否有权修改

1.商品房预售合同签订后，通常开发商无权擅自修改。依法成立的合同受法律保护，双方都应依约履行，不能擅自变更。
2.若开发商要修改合同内容，需和购房者协商一致并签订书面补充协议。未经购房者同意单方面修改属于违约，购房者可要求按原合同履行，若造成损失，开发商要承担赔偿责任。
3.不过，若合同约定开发商在特定条件下有修改合同的权利，且该约定不违反法律法规强制性规定，开发商可在约定条件成就时按约定修改。

建议购房者在签订预售合同时仔细审查合同条款，明确开发商修改合同的条件和程序；遇到开发商擅自修改合同情况，及时通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）通常，商品房预售合同签订后，因其具有法律效力，开发商不能擅自修改。合同对双方都有法律约束力，双方都需依约履行。
（2）若开发商想修改合同内容，必须和购房者协商一致，并且签订书面补充协议。未经购房者同意就单方面修改，这属于违约行为。购房者有权要求开发商按原合同履行，若因此遭受损失，开发商要承担赔偿责任。
（3）若合同约定开发商在特定条件下有修改合同的权利，且此约定不违反法律、行政法规强制性规定，开发商可在约定条件成就时按约定修改。

提醒：购房者要仔细审查合同中关于开发商修改合同权利的条款，遇到开发商擅自修改合同的情况，及时用法律手段维护自身权益，不同案情应对方案有别，可咨询进一步分析。

（一）开发商若想修改合同内容，应主动与购房者友好协商，达成一致后签订书面补充协议，明确修改条款。
（二）购房者面对开发商单方面修改合同，要坚决维护自身权益，要求开发商按原合同履行。若遭受损失，应收集相关证据，向开发商索赔。
（三）购房者签约前仔细审查合同，若有开发商可修改合同的条款，需判断是否合理合法，不合理的要及时提出修改。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通常，商品房预售合同签订后，开发商不能擅自修改。合同受法律保护，双方都要按约定履行，不能随意变更。

2.若开发商要改合同，需和购房者协商一致，签书面补充协议。擅自修改属违约，购房者可要求按原合同履行，造成损失的，开发商要赔偿。

3.若合同约定开发商在特定条件下可修改，且不违法，开发商可在条件达成时按约定修改。

结论：
一般情况下，商品房预售合同签订后开发商无权擅自修改，需与购房者协商一致并签订书面补充协议；若合同约定特定条件下开发商有修改权且不违法，可按约定修改；擅自修改属违约，购房者可要求按原合同履行并索赔。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方都应依约履行，不得擅自变更。所以商品房预售合同签订后，开发商不能随意修改。若要修改，应与购房者协商并达成书面补充协议。若开发商未经同意单方面修改，这违反了合同约定，构成违约行为。购房者可要求其继续履行原合同，若因开发商擅自修改造成损失，开发商要承担赔偿责任。不过，若合同明确约定开发商在特定条件下有修改合同的权利，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，那么开发商可在条件成就时按约定修改。若遇到商品房预售合同修改相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。