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1.一般来说,物业没权停二次供水,二次供水关系业主基本生活,停水得有合法依据。
2.业主按时交水费,物业擅自停水就侵权了,业主能要求恢复供水并赔偿损失。
3.若因维修等合理原因停水,物业要提前通知,告知原因、时间和预计恢复时间。
4.业主拖欠水费,应由供水单位催缴或停水,物业未经授权不能停。违规停水,业主可投诉或诉讼维权。
2025-10-19 08:30:05 回复
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结论:
一般情况下物业无权停二次供水,擅自停水属侵权,合理停水需提前通知,未经授权不能因业主欠费停水,违规停水业主可投诉或诉讼维权。
法律解析:
二次供水关乎业主基本生活保障,物业停二次供水需有合法依据。业主按时足额缴费时,物业擅自停水侵犯业主用水权益,业主有权要求恢复供水与赔偿损失。因维修等合理原因停水,物业提前通知可降低对业主生活的影响。业主拖欠水费时,通常由供水单位处理,物业未经授权停水违规。当物业违规停水,业主可向业主委员会、当地房地产行政主管部门投诉,也能通过诉讼维护自身权益。若遇到物业停水相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便合法合理地解决问题。
2025-10-19 07:01:46 回复
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1.物业一般无权停二次供水,二次供水关乎业主基本生活保障,停水须有合法依据。擅自停水属侵权行为,侵犯业主用水权益,若业主按时缴费,可要求物业恢复供水并赔偿损失。
2.若因维修等合理原因停水,物业应提前通知业主,告知停水原因、时间和预计恢复时间,减少对业主生活的影响。
3.业主拖欠水费时,通常由供水单位按约定催缴或停水,物业未经授权不得以此停二次供水。
4.若物业违规停水,业主可采取以下措施维权:向业主委员会、当地房地产行政主管部门投诉;也可通过诉讼途径解决。
2025-10-19 05:19:12 回复
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法律分析:
(1)二次供水关乎业主基本生活保障,一般情形下物业无权力停止二次供水,需有合法依据才可行使该行为。
(2)业主按时足额缴纳水费及相关费用时,物业擅自停水构成侵权,侵犯了业主用水权益,业主有权要求物业恢复供水并赔偿损失。
(3)因维修、检修等合理原因停水,物业需提前通知业主,告知停水原因、时间和预计恢复时间,尽量减少对业主生活的影响。
(4)业主拖欠水费时,通常由供水单位按约定催缴或停水,物业未经授权不能以此停二次供水。若物业违规停水,业主可向业主委员会、当地房地产行政主管部门投诉,也能通过诉讼维权。
提醒:业主遇到物业违规停二次供水情况,要及时保留证据,可先尝试协商解决,协商不成再通过合法途径维权。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
2025-10-19 04:57:25 回复
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(一)业主按时缴费,物业擅自停水时,业主可先与物业沟通,要求其恢复供水并赔偿损失,若沟通无果,可进一步采取维权措施。
(二)物业因合理原因停水,业主应理解配合,但物业必须提前通知,若未通知,业主可要求物业说明情况并给予一定补偿。
(三)业主拖欠水费,物业违规停水,业主可向业主委员会反映,由其协调解决;也可向当地房地产行政主管部门投诉;还可通过诉讼维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应按约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业擅自停二次供水,未履行合同义务,侵犯了业主权益。
2025-10-19 03:26:26 回复