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物业有权停水吗,物业可以停水吗,二次供水

唐** 湖南-怀化 房屋买卖咨询 2020.12.03 07:58:19 448人阅读

物业有权停水吗,物业可以停水吗,二次供水

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你好,关于上述的问题,解答如下, 没有。《物业管理条例》(令〔〕666号)第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

2020-12-03 07:59:19 回复
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律师解析
  • 物业应该收取二次供水费用吗

    律师解析 物业不应该收取二次供水费用,这是违法行为。 法律规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收上述费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    2024.10.13 1036阅读
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