解聘物业服务企业是否需业主共同决定

（一）确保参与表决业主比例达标，要召集专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决解聘物业服务企业事项。
（二）在参与表决的业主中，需获得专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意，解聘决定才能有效。
（三）通过业主大会会议形式来进行解聘事宜，按照法定程序作出解聘决定。
（四）将解聘决定以书面形式通知物业服务企业。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

1.解聘物业服务企业需业主共同决定，因为这是有关共有和共同管理权利的重大事项。
2.业主共同决定事项时，要有专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
3.解聘物业服务企业，要经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。
4.业主可通过业主大会会议，按法定程序作解聘决定，并书面通知企业。

结论：
解聘物业服务企业需由业主共同决定，要经一定比例业主参与表决且同意，并按法定程序书面通知。
法律解析：
解聘物业服务企业属于有关共有和共同管理权利的重大事项，所以必须由业主共同决定。业主共同决定该事项时，需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。而解聘物业服务企业，还应经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主可通过业主大会会议这种形式，遵循法定程序来作出解聘决定，最后书面通知物业服务企业。若在解聘物业服务企业过程中遇到问题，或者对相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.解聘物业服务企业必须由业主共同决定，这是因为解聘属于有关共有和共同管理权利的重大事项。相关法律明确规定，业主共同决定此类事项，需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。解聘物业服务企业，还需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2.解决措施与建议：业主若要解聘物业服务企业，可通过业主大会会议形式，严格遵循上述法定程序作出解聘决定。作出决定后，要以书面形式通知物业服务企业，确保整个解聘过程合法合规，保障自身权益。

法律分析：
（1）解聘物业服务企业是涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，必须由业主共同决定。这体现了对业主权益的保护，确保重大决策是集体意志的体现。
（2）在表决参与方面，需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。这保证了决策有广泛的业主基础。
（3）对于解聘决定，要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数同意，以平衡面积和人数因素，保障公平。
（4）业主需通过业主大会会议，按照法定程序进行，最后书面通知物业服务企业，确保整个解聘过程合法合规。

提醒：
解聘物业服务企业程序严格，业主应严格按规定操作。不同小区情况有别，建议咨询以获取具体分析及方案。