租房子房东违约合同应如何处理

租房遇房东违约，租客可多途径维权。若合同有约定房东违约的责任承担方式，像支付违约金，租客可要求房东依约履行；若房东拒绝，可发书面通知促其担责。若合同未约定，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，如找房、搬家等费用；房东提前收房，租客有权要求继续履行合同，或解除合同并获剩余租期可得利益损失赔偿。

解决措施和建议如下：
1.有合同约定时，先友好协商让房东履约，拒绝则发书面通知。
2.合同未约定，积极收集实际损失证据向房东索赔。
3.协商不成，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院诉讼维权。

法律分析：
（1）当租房房东违约且合同有约定时，租客可依据合同要求房东承担违约责任，像支付违约金。若房东拒绝，书面通知是有效的督促手段，能明确告知房东其违约事实及应承担的责任。
（2）若合同未约定违约处理方式，租客可就房东违约导致的实际损失要求赔偿，涵盖重新找房费用、搬家费等。若房东提前收回房屋，租客有两个选择，既可以要求房东继续履行合同，也能解除合同并索赔剩余租期内的可得利益损失。
（3）若与房东协商不成，租客应及时收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

提醒：
租客在租房时要仔细审查合同条款，明确违约处理方式。遇到纠纷及时保留证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定。若合同有房东违约责任承担方式，像支付违约金，可要求房东按约定履行；若房东拒绝，发书面通知要求其担责。

（二）合同未约定时，要求房东赔偿违约造成的损失，如重新找房合理费用、搬家费等；房东提前收房，可要求继续履行合同，或解除合同并要求赔偿剩余租期可得利益损失。

（三）协商不成，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定。若合同明确房东违约的责任，像支付违约金，可要求房东按约执行；若房东拒绝，可发书面通知追责。
2.合同未约定时，可要求房东赔偿违约损失，如找房、搬家费用。房东提前收房，可要求继续履约，或解约并赔偿剩余租期利益损失。
3.协商不成，收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
租房时房东违约，租客可先看合同约定要求房东担责，合同未约定则要求赔偿损失，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。租房合同中若约定了房东违约的责任承担方式，房东应按约定履行，拒绝的话租客可书面通知其担责。若合同未约定，房东违约给租客造成的损失，如找房、搬家费用等，房东需赔偿。若房东提前收回房屋，租客有权要求继续履行合同，或解除合同并获剩余租期内可得利益损失赔偿。若双方协商不成，租客收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，可保障自身合法权益。如果遇到类似租房房东违约问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。