男方买房还房贷离婚财产怎么判

法律分析：
（1）男方婚前买房且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋属于男方个人财产，离婚时不参与分割，这是因为房屋购买及还贷资金都源于男方婚前或个人资金，未与夫妻共同财产产生混同。
（2）男方婚前买房登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋虽仍归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，男方需补偿女方，这体现了对夫妻共同财产贡献的认可。
（3）婚后购买的房屋，即便只登记在男方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障公平合理。

提醒：
涉及房产分割时，要注意保留好购房及还贷相关凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前男方买房登记在自己名下且用个人财产还贷，保留好还款资金来源证明，如银行流水显示资金来自婚前个人存款账户等，保障房屋完全属于个人财产。
（二）婚前男方买房登记在自己名下但用夫妻共同财产还贷，双方可签订协议明确婚后共同还贷及对应增值部分的分割方式，避免离婚时产生纠纷。
（三）婚后买房只登记在男方名下，夫妻双方在购房时可对房屋归属等情况进行书面约定。若离婚协议不成，要准备好证明自己对家庭贡献、子女抚养等方面的证据，以争取法院在判决时的有利倾向。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.男方婚前买房且登记在自己名下，若用个人财产还贷，房子归男方，离婚不分割。
2.男方婚前买房登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子仍归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，男方要补偿女方。
3.婚后买房，即便只登记男方名下，通常认定为共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
婚前男方买房登记在自己名下，用个人财产还贷，房屋属男方个人财产，离婚不分割；用夫妻共同财产还贷，房屋归男方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，男方补偿女方。婚后买房，即便只登记男方名下，通常认定为共同财产，离婚先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前男方买房登记在自己名下，用个人财产还贷，房屋自然是男方个人财产。而婚后夫妻所得财产一般是共同财产，若用共同财产还贷，还贷及对应增值部分就不能只归男方。婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间的财产属性，即便只登记在一方名下，也通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，先由双方协议，若协议不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果大家在房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和帮助。

1.婚前男方买房登记在自己名下，用个人财产还贷，房屋属男方个人财产，离婚不分割；若用夫妻共同财产还贷，房屋仍归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，男方要补偿女方。这体现了对婚前财产归属的尊重，同时保障了参与还贷一方的权益。
2.婚后购买的房屋，即便只登记在男方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这是考虑到婚姻期间夫妻共同的付出和贡献。
解决措施和建议：
1.婚前购房，若涉及共同还贷，双方可签订协议明确权益。
2.婚后购房，若对财产分割有疑虑，可咨询专业人士并留存相关出资证据。