申请解除合同的条件包括什么

法律分析：
（1）约定解除给予了合同当事人较大的自主性，双方可根据实际情况协商确定解除合同的事由。当约定的解除事由出现时，解除权人便能够依法解除合同，这充分体现了合同意思自治的原则。
（2）法定解除是在特定法定情形下赋予当事人解除合同的权利。比如不可抗力导致合同目的无法实现，这种非人力所能控制的情况使得合同履行失去意义，当事人有权解除合同。又如一方明确表示不履行主要债务等违约行为，严重影响合同目的实现，另一方也可解除合同。对于不定期合同，当事人虽可随时解除，但需提前合理期限通知对方，以保障对方的合理权益。

提醒：
在约定解除条件时应明确具体，避免模糊不清引发纠纷。遇到法定解除情形时，要注意保留相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想通过约定解除合同，当事人在签订合同时就应明确协商好解除合同的具体事由，并清晰写入合同条款。当约定的事由发生，解除权人可依据合同约定解除合同。
（二）若要依据法定解除合同，需判断是否符合法定情形。比如遇到不可抗力事件导致合同目的无法实现等情况，可依法解除。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，随时可解除，但要提前合理期限通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.申请解除合同分两种：约定解除和法定解除。约定解除是双方协商一致，在合同里写明解除事由，事由出现，有解除权的人就能解除合同。

2.法定解除情形如下：因不可抗力无法实现合同目的；对方明确表示或用行为表明不履行主要债务；对方延迟履行经催告仍不履行；对方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。

3.不定期持续履行债务合同，可随时解除，但要提前合理时间通知对方。

结论：
申请解除合同分为约定解除和法定解除两种方式，各有其适用条件。
法律解析：
约定解除需当事人协商一致确定解除条件，并在合同中明确约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可解除合同。法定解除则包含多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告仍未履行，一方违约致使合同目的无法实现，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。了解这些合同解除的方式和条件，有助于当事人在合同履行过程中正确维护自身权益。如果在合同解除方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.申请解除合同包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除给予当事人协商的自由，由双方确定解除合同的事由，当该事由发生，解除权人即可解除合同，充分体现了合同意思自治原则。法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人可行使解除权。
2.为更好地处理合同解除事宜，建议如下：在签订合同时，当事人应明确约定解除合同的具体事由，详细且合理地规划双方的权利义务，以避免后续纠纷。在履行合同过程中，若出现可能导致法定解除的情形，当事人应及时收集和保留相关证据，以便在需要解除合同时能维护自身合法权益。当需要解除以持续履行的债务为内容的不定期合同时，务必在合理期限前通知对方，以保障交易的稳定性和公平性。