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1.已查封的房产不能用于抵押。因为查封是司法机关限制财产转移等行为的措施，旨在保障判决执行，此时产权人处分权受限，无法合法设抵押权。
2.若产权人隐瞒查封事实签抵押合同，合同可能因违法被认定无效。
3.债权人接受房产抵押时，要核查房产权利状态，别接受已查封房产，保障自身权益。
结论：
已查封房产不能办理抵押，隐瞒查封事实签订的抵押合同可能无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。查封房产是司法机关限制当事人财产的措施，目的是保障生效判决执行，此时产权人对被查封房产的处分权受限，无法合法设立抵押权。若产权人隐瞒查封事实与他人签订抵押合同，该合同会因违反法律强制性规定而无效。所以债权人在接受房产抵押时，需仔细核查房产权利状态，避免接受已查封房产作抵押物。若在房产抵押等方面遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以免自身合法权益受损。
已查封房产不能办理抵押，这是基于法律规定和保障司法执行的需要。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，查封是司法机关限制当事人财产处分的措施，目的是保障生效判决执行，此时产权人处分权受限，无法合法设立抵押权。若隐瞒查封事实签订抵押合同，会因违反法律强制性规定而无效。
为保障自身合法权益，债权人接受房产抵押时，应仔细核查房产权利状态，避免接受已查封房产作抵押物。司法机关也应加强查封信息公示，让债权人更便捷获取。产权人需遵守法律规定，不隐瞒房产真实情况，诚信处理房产相关事务。
法律分析：
（1）已查封房产不能办理抵押，这是有明确法律规定的，依法被查封、扣押、监管的财产禁止抵押。
（2）查封房产是司法机关对财产的限制措施，其目的是防止财产被不当转移、隐匿或处分，确保后续生效判决能够顺利执行。
（3）在房产被查封期间，产权人对该房产的处分权受限，无法合法设立抵押权。
（4）若产权人隐瞒房产被查封的情况与他人签订抵押合同，该合同可能因违反法律强制性规定而无效。
提醒：
债权人接受房产抵押时，务必仔细核查房产权利状态，避免接受已查封房产作抵押，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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