1.农村土地承包合同没有公章不一定无效,判断需综合考量。若合同有发包方负责人、承包方的签字或按手印,即便无公章,依据法律规定合同也成立并有效。
2.但也存在特殊情况。当合同明确约定需加盖公章才生效时,没有公章合同可能不生效。此外,若合同主体不适格、内容违法等,即便有公章合同同样无效。
3.解决措施和建议:签订合同前要仔细审查合同条款,明确生效条件。对于合同主体资格和内容合法性进行严格审核,避免出现无效情形。双方在签订过程中,要确保签字、按手印等环节规范,必要时可咨询专业法律人士。
法律分析:
(1)一般情况下,农村土地承包合同即使没有公章,只要发包方负责人签字,承包方签字或按手印,合同也是有效的。根据法律,当事人以合同书形式订立合同,自签名、盖章或按指印时合同成立。
(2)若合同明确约定需加盖公章才生效,那么没有公章合同可能不生效。
(3)合同效力的判定不能仅看有无公章,还要考虑其他因素。如果合同主体不适格,或者内容违法,即便有公章,合同同样无效。
提醒:
判断农村土地承包合同效力要综合考量,不同情况有不同结果,建议遇到疑问时咨询以进一步分析。
(一)若合同有发包方负责人签字、承包方签字或按手印,即便无公章,合同通常有效。因为签字、按手印与盖章具有同等效力,能表明双方达成了真实的意思表示。
(二)若合同明确约定需加盖公章才生效,没有公章合同可能不生效,需按照合同约定来确定效力。
(三)当合同主体不适格、内容违法等,即便有公章合同也无效,所以要从主体、内容等多方面综合判断合同效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
1.农村土地承包合同没公章不一定无效。若发包方负责人、承包方有签字或按手印,即便无公章,依据法律,合同自签名、盖章或按指印时成立,合同有效。
2.特殊情况需注意。若合同明确规定加盖公章才生效,无公章合同可能不生效。并且,若合同主体不合适、内容违法,就算有公章,合同也无效。所以判断合同效力要综合考量。
结论:
农村土地承包合同没有公章是否有效需分情况判断,一般情况下有负责人和承包方签字或按手印则有效,但若合同约定需公章生效或存在主体不适格、内容违法等情形,可能无效。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以在农村土地承包合同中,若有发包方负责人签字以及承包方签字或按手印,即便没有公章,合同也是有效的。然而,要是合同明确规定需加盖公章才生效,没有公章合同可能就不具有效力。同时,若合同主体不具备相应资格、内容违反法律法规,就算有公章,合同同样无效。判断农村土地承包合同的效力不能只看有无公章,要综合各种因素考量。如果大家在农村土地承包合同方面存在疑问,想进一步了解合同效力等相关法律问题,可向专业法律人士咨询。
专业解答农村土地承包仲裁申请的法律依据是什么征用国有土地的法律前提包括但不限于以下几个方面:首先,必须出于公共利益考虑,建筑物的征用工作才可以展开;其次,在实施任何与建筑物征用相关的工程或项目之前,必须获得相关部门的预先批准,这是必不可少的环节。
专业解答集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
专业解答农村土地承包合同是否有效力,主要是看承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。
专业解答无论父辈及其子女是否分户,父辈承包的土地权益应归子女所有,前提是子女为村集体经济组织成员。在农村的联产承包经营制度下,父母离世后,若子女仍是村集体经济组织成员,可继续承包原家庭土地;否则不能继续承包。
专业解答新《农村土地承包法》明确了“三权分置”原则,释放了土地经营权,使农民能摆脱土地束缚,充分开发和利用土地资源。耕地承包期再延长30年,增强了农民信心和投资力度,提升了土地价值和信用额度。调整承包面积需2/3以上村民代表同意,维护了承包关系稳定,严禁擅自调整。
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