欠5w有房不还钱可以执行吗

债权人在债务人欠5万且名下有房却不还钱时，取得生效法律文书后可申请强制执行其房产。

债权人要先向法院提起诉讼，法院判决后债务人不履行还款义务，债权人在规定时间内可申请强制执行。法院会对债务人房产进行查封、评估和拍卖变现偿债。

不过，若房产是债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院通常只查封不拍卖、变卖或抵债。若房屋面积远超生活必需标准，法院可能采取大房换小房等方式实现债权。

建议债权人及时收集证据提起诉讼，加快流程。若遇到债务人以生活必需居住房屋为由抗辩，债权人可调查房屋实际情况，若面积过大可向法院提出执行大房换小房的申请。

法律分析：
（1）当债务人欠款不还且名下有房时，债权人不能直接处置其房产，需先通过法律途径，即向法院提起诉讼。经法院判决后，在债务人仍不履行还款义务的情况下，债权人可按规定申请强制执行。
（2）法院启动强制执行程序后，会对债务人的房产进行查封、评估，然后通过拍卖变现来偿还债权人的债务。
（3）对于债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院虽可查封，但通常不会进行拍卖、变卖或抵债。然而，如果房屋面积远超生活必需标准，法院可能会采取大房换小房等方式保障债权人的债权。

提醒：强制执行房产程序较为复杂，不同案件中房产情况和债务情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。

（一）债权人要及时收集能证明债务关系的证据，如借条、转账记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。获得生效判决后，在规定期限内尽快申请强制执行。
（二）申请强制执行时，积极配合法院提供债务人房产的相关信息，协助法院对房产进行查封、评估等工作。
（三）若债务人以房产是生活必需居住房屋为由对抗执行，债权人可调查房屋面积等情况，若远超标准，可向法院提出大房换小房等执行方案。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

1.债务人欠款5万且名下有房却不还，债权人拿到生效法律文书后，可申请强制执行其房产。
2.债权人先起诉，法院判决后，债务人不履行还款，债权人在规定时间申请强制执行。法院会查封、评估房产，再拍卖还钱。
3.若房产是债务人及其家属生活必需住房，法院可查封，但通常不拍卖、变卖或抵债。若面积过大，法院可能执行大房换小房实现债权。

结论：
债权人在债务人欠5万且名下有房不还钱的情况下，取得生效法律文书后可申请强制执行其房产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，债权人追讨债务，要先向法院提起诉讼。法院审理判决后，若债务人不履行还款义务，债权人能在规定时间内申请强制执行。法院会对债务人的房产进行查封、评估，然后拍卖变现来偿还债务。但如果该房产是债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院可查封，通常不会拍卖、变卖或抵债。要是房屋面积远超生活必需标准，法院可能采取大房换小房等方式实现债权。所以债权人在遇到此类情况时，可按法律程序维护自身权益。若对相关法律程序和细节有疑问，可向专业法律人士咨询。