结婚前买的房子，离婚时房产怎么分配

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保存好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，避免后续产生房产归属纠纷。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好婚后共同还贷的银行转账记录等证据，以便离婚时计算补偿金额。
（三）婚前双方共同出资购房，签订书面协议明确双方出资比例和房产份额；若登记在双方名下，离婚协商分割时签订书面分割协议，协商不成积极收集购房出资等相关证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，按出资比例按份共有，登记双方名下则是共同财产。离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
结婚前买的房子离婚时分配因购房情况而异，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；双方共同出资购房，按出资比例按份共有或属共同财产协商或由法院判决分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产的购买行为在婚前完成，属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，房产虽以首付方名义购买，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入，所以房产归首付方，首付方要对另一方补偿。婚前双方共同出资购房，按出资比例按份共有体现了公平原则；登记在双方名下视为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确全面的法律建议。

1.结婚前买的房子离婚时分配要依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
3.婚前双方共同出资购房，若按出资比例按份共有，无论登记在哪一方名下都如此。若登记在双方名下则为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议在婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及共同出资可签订协议约定产权比例，离婚时依据法律和证据合理分配房产。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为和产权登记都在婚前完成，体现了个人财产属性。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，首付方要对另一方补偿，这是对夫妻共同付出的合理考量。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在一方名下，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障各方合理权益。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。