商铺拆迁要赔偿租户有什么

1.商铺拆迁时租户可获得搬迁费、停产停业损失补偿和装饰装修补偿。搬迁费用于弥补搬迁产生的各类开销，停产停业损失补偿是对因拆迁导致无法正常经营造成预期经营损失的赔偿，装饰装修补偿则针对租户未完全折旧的装修部分。
2.当租户主张赔偿时，应先查看租赁合同，按合同约定处理赔偿事宜。若合同无相关约定，租户可与房东、拆迁方进行协商。
3.若协商无果，租户可通过诉讼等法律途径维护自身权益。在整个过程中，租户要注意收集和保留与商铺经营、装修等相关的证据，以便在需要时支持自己的赔偿主张。

法律分析：
（1）商铺拆迁时，租户依法可获得多项赔偿。搬迁费能弥补租户因拆迁产生的设备搬运、安装调试等费用支出，这是对租户实际搬迁成本的合理补偿。
（2）停产停业损失补偿，是考虑到拆迁使商铺无法正常营业，导致租户预期经营收益受损。其金额通常结合商铺经营效益、停产停业期限等因素来确定，保障租户在拆迁期间的经济利益。
（3）对于租户对商铺进行的装饰装修，若在拆迁时未完全折旧，应给予相应补偿，以体现对租户投入的尊重。
（4）在主张赔偿方面，若租赁合同有相关约定，按约定处理；无约定则需与房东、拆迁方协商。协商不成，租户可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
租户应注意保留好相关费用支出凭证，以便在协商或诉讼时作为证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）搬迁费赔偿可准备好设备搬运、安装调试等费用的票据，以此为依据向相关方主张合理赔偿金额。
（二）停产停业损失补偿方面，收集商铺过往经营的财务报表、纳税记录等材料，证明经营效益，按实际停产停业期限计算损失。
（三）装饰装修补偿要保留好装修合同、采购发票等，确定装修价值和折旧情况。
（四）若租赁合同有赔偿约定，按约定内容直接向对应方要求赔偿；无约定时，主动与房东、拆迁方积极沟通协商，争取合理赔偿。
（五）协商不成，及时收集证据，通过向法院提起诉讼等法律途径维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1.商铺拆迁时，租户可获三项赔偿：搬迁费用于补偿设备搬运等搬迁开支；停产停业损失补偿，依经营效益和停业时长等定；装饰装修补偿，对未折旧完的装修给予赔偿。
2.租户主张赔偿，先看租赁合同，有约定按约定；没约定就和房东、拆迁方协商。协商无果，可走诉讼等法律途径解决。

结论：
商铺拆迁时租户可获搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿，赔偿主张依租赁合同处理，无约定协商解决，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据相关法律规定，在商铺拆迁情形下，租户的合法权益应得到保障。搬迁费是对租户因拆迁产生的设备搬运、安装调试等搬迁费用的补偿；停产停业损失补偿是对因拆迁致使商铺无法正常经营所造成预期经营损失的弥补，其金额通常结合商铺经营效益、停产停业期限等因素确定；装饰装修补偿是针对租户对商铺进行装修且未完全折旧部分给予的相应补偿。租户在主张赔偿时，若租赁合同有相关约定，就按照约定执行；若没有约定，则需与房东、拆迁方进行协商。若协商无法达成一致，租户可通过诉讼等法律途径来维护自身权益。若您在商铺拆迁赔偿方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。