租赁权是否可继承

1.一般而言，租赁权不可继承，因其为基于租赁合同的债权，是承租人对租赁物的使用、收益权利，不具可继承性。但存在特殊情况，居住房屋承租人死亡，生前共同居住人在租赁期内可继续承租；公有住房承租人死亡，与其生前共同居住且户口在该房屋内的人可申请变更承租人继续履行合同；商业租赁若合同约定特定条件下继承人可继续履行，依约定处理。
2.为明确租赁权继承问题，租赁双方签订合同时应详细约定租赁权继承相关事宜。对于共同居住人或继承人，应及时了解自身权益，在符合条件时按规定程序主张继续承租。若遇到纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。

法律分析：
（1）通常而言，租赁权属于基于租赁合同产生的债权，不是物权，只是承租人对租赁物的使用、收益权利，不具备可继承性。
（2）特殊情形下，居住房屋承租人死亡，其生前共同居住人在租赁期内可继续承租。
（3）公有住房承租人死亡，与其生前共同居住且户口在该房屋内的人能申请变更承租人继续履行合同。
（4）商业租赁中若合同有特定约定，继承人可按约定继续履行。总之，判断租赁权能否继承要综合租赁物性质、合同约定及相关规定。

提醒：处理租赁权继承问题时，需仔细查看租赁合同约定，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）对于居住房屋，若承租人死亡，生前共同居住人可在租赁期内继续承租，无需担忧租赁权不能延续，应及时与出租人沟通并按要求办理相关手续。
（二）公有住房承租人死亡，与其生前共同居住且户口在该房屋内的人，可向相关管理部门申请变更承租人以继续履行合同，要准备好必要的证明材料。
（三）商业租赁中，仔细查看合同条款，若有特定条件下继承人可继续履行的约定，继承人按约定主张权利。

法律依据：
《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

1.通常，租赁权不能继承。它是基于租赁合同的债权，是承租人使用、收益租赁物的权利，并非物权，不具可继承性。
2.居住房承租人死亡，生前共同居住人在租赁期内可继续承租。
3.公有住房承租人死亡，与其生前共居且户口在此房的人可申请变更承租人继续履约。
4.商业租赁按约定，若合同允许特定条件下继承人继续履行，则依约处理。判断能否继承，要结合租赁物性质、合同约定和相关规定。

结论：
一般情况下租赁权不可继承，但居住房屋、公有住房及商业租赁在特定条件下有不同处理方式。
法律解析：
租赁权是基于租赁合同产生的债权，并非物权，本质是承租人对租赁物的使用、收益权利，通常不具有可继承性。然而，居住房屋承租人死亡，生前共同居住人在租赁期内可继续承租；公有住房承租人死亡，与其生前共同居住且户口在该房屋内的人可申请变更承租人继续履行合同；商业租赁若合同约定特定条件下继承人可继续履行，则按约定执行。判断租赁权能否继承，要结合租赁物性质、合同约定和相关规定综合考量。如果遇到租赁权继承方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律建议。