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父亲拆迁房如何过户给儿子?

pub****203 四川-南充 同居咨询 2025.10.13 09:25:01 408人阅读

父亲拆迁房如何过户给儿子?

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地区:四川-南充 咨询解答:47021条

关于拆迁房过户给儿子的问题,我结合实务经验给您分析一下:首先需要明确房屋的性质。如果是已经取得房产证的拆迁安置房,可以直接办理过户手续。目前主要有两种方式:1. 买卖过户:按照正常二手房交易流程办理,需要缴纳契税、个税等税费。优点是手续简单,缺点是税费成本较高。2. 赠与过户:可以签订赠与合同并公证,然后办理产权转移登记。需要缴纳契税和公证费,但可能免除个税。建议先到当地不动产登记中心确认具体政策。需要注意几个关键点:
- 如果房产证还没办下来,需要先联系拆迁单位办理初始登记
- 如果父亲已婚,通常需要配偶签字同意
- 部分地区对拆迁房过户有限制性规定,要提前了解建议先准备好房产证、身份证等材料,到当地不动产登记中心详细咨询。如果涉及家庭其他成员,最好事先协商一致,避免后续纠纷。需要的话,我可以帮您审核具体的过户方案。

2025-10-15 14:33:36 回复
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15228974084 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:1681条

你好请你详细说一下你的事情

2025-10-13 10:01:54 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:463244条

父亲要把拆迁房过户给儿子,若房子已办房产证,可通过赠与或买卖方式。赠与需先办理赠与公证,再到不动产登记处办过户;买卖则双方签合同,按流程到不动产登记处办手续并交税。若没办房产证,可在办理房产证时直接登记儿子名字,不过要和相关方协商好。

2025-10-13 09:43:04 回复
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13658001908 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:14958条

你好 请问具体什么情况

2025-10-13 09:40:40 回复
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知识科普 律师解析
  • 父亲房子如何过户给儿子

    专业解答父亲名下的房产可以通过买卖或赠与方式,赠与方式过户给自己的孩子,费用相对较低。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    2024.09.13 1412阅读
  • 父亲房子过户给儿子需要多少钱

    专业解答根据实际情况而定。如果是以赠与方式过户,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;如果是以买卖方式过户,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%,买方有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。

    2024.09.01 2771阅读
  • 父母亲的房子儿子的户口能不能迁过来

    专业解答是否可将户口迁入购买的房产取决于具体情况。若父母一方户籍已落实,未成年子女可迁移。若父母未落户,未成年子女无法独自迁移。成年人需具备合法稳定工作和三年以上社保,并提供相关证件和资料。投靠人需提供身份证、户籍证明、关系证明等文件,夫妻共同迁入还需提交结婚证,子女投靠需提供未婚证明。

    2024.08.13 1832阅读
  • 父亲的房子给女儿过户需要什么

    专业解答房屋过户主要有三种方式:出让、赠与和继承。出让最常见,涉及买卖流程,需支付营业税、个人所得税和契税。满5年后,可豁免营业税和个人所得税。赠与需公正、评估和鉴定,支付个人所得税、契税和公证费,无营业税。继承适用于特定情况,如父母一方或双方去世。选择哪种方式需根据具体情况考虑。

    2024.07.25 1330阅读
  • 父亲的房产过户给儿子,需要办什么手续

    专业解答不动产自记载于登记簿即完成登记。登记机构应依法颁发权属证书或登记证明。亲属间房屋转让流程包括:签署转让、赠与或遗产分配协议并确认,提交申请材料、信息表和存续合同至房产管理局,缴付税费,共同前往房地产交易管理部门办理产权变更登记,完成转让。

    2024.07.25 1945阅读
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