婚姻中一方出资买房归属如何界定

（一）婚前购房情况
1.若一方全额出资且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房款由自己全额支付的证据，保障房产为个人财产。
2.若支付首付婚后共同还贷且产权登记在出资方名下，要留存好首付支付凭证、银行还款记录等，以便在离婚时明确共同还贷及增值部分。

（二）婚后购房情况
1.用个人婚前财产出资登记在自己名下，需证明资金来源于婚前财产，如银行转账记录、婚前财产公证等。
2.用夫妻共同财产出资，不管登记在哪方名下，都要留意房产相关信息，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.婚前购房：一方全额出资且产权登记在自己名下，房屋属出资方个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付：一方支付首付婚后共同还贷，产权登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，但共同还贷及增值部分是共同财产，登记方需补偿另一方。
3.婚后购房：用个人婚前财产出资，登记在自己名下是个人财产，登记双方名下是共同财产；用共同财产出资，无论登记在哪方名下，都属共同财产。

结论：
婚姻中一方出资买房的归属需根据出资时间、出资来源、产权登记情况等因素确定，不同情形下房产归属不同。
法律解析：
婚前一方全额出资且产权登记在自己名下，房产为出资方个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权登记在出资方名下，房产归登记方，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。婚后一方以个人婚前财产出资，登记在自己名下为个人财产，登记在双方名下为夫妻共同财产；婚后用夫妻共同财产出资买房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。由于房产归属的界定较为复杂，实际情况可能还涉及更多细节和特殊情形。如果遇到婚姻房产归属方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自己的权益和义务。

1.婚姻中一方出资买房归属情况多样。婚前一方全额出资且产权登记在自己名下，房子是出资方个人财产，离婚不分割。
解决措施：保留好购房合同、付款凭证等出资证据。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，产权登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。
建议：留存共同还贷记录，如银行转账凭证等。
3.婚后一方用个人婚前财产出资，登记在自己名下为个人财产，登记在双方名下是夫妻共同财产。
解决措施：明确出资来源证明，避免财产混同。
4.婚后一方用夫妻共同财产出资买房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。
建议：在购房过程中注意保存相关资金流转记录。

法律分析：
（1）婚前购房情况：若一方在婚前全额出资且产权登记在自己名下，该房产明确为出资方个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷且产权登记在出资方名下，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿。
（2）婚后购房情况：婚后一方以个人婚前财产出资并登记在自己名下，可认定为个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。婚后一方用夫妻共同财产出资买房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。

提醒：婚姻购房出资情况复杂，涉及不同法律界定。建议保留出资证据，若遇纠纷，可咨询专业分析。