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走廊堆放杂物物业有责任吗

侯** 宁夏-固原 物业纠纷咨询 2025.10.10 22:54:15 366人阅读

走廊堆放杂物物业有责任吗

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走廊堆放杂物物业是否担责需视情况而定。若物业按物业服务合同履行巡查义务,发现杂物后及时提醒业主清理并留存证据,就尽到了管理责任,业主仍不清理导致的后果物业通常无需担责。

若物业未履行合同约定的巡查、提醒等义务,对走廊杂物长期不管不问,导致存在消防安全隐患或造成他人损害等后果,物业要承担相应责任。

解决措施和建议如下:
1.物业应严格按照合同约定,加强对小区公共区域的巡查,及时发现并提醒业主清理杂物,同时做好记录工作。
2.业主发现物业未履行职责时,可先要求物业进行整改。
3.若因物业不作为导致自身损失,业主有权要求物业进行赔偿。

2025-10-11 05:09:04 回复
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法律分析:
(1)物业对小区的管理维护是依据物业服务合同进行的,有确保小区公共区域安全与整洁的义务。当物业严格按照合同开展巡查工作,发现走廊堆放杂物后,及时提醒业主清理且留存相关证据,此时物业已尽到管理责任。若业主仍不清理而引发后果,物业通常无需担责。
(2)若物业没有履行合同中约定的巡查、提醒等义务,对走廊杂物长期采取不管不问的态度,进而导致消防安全隐患或造成他人损害等情况,物业就需要承担相应的责任。在此情况下,业主有权要求物业进行整改,若因物业不作为造成了损失,业主还能要求赔偿。

提醒:业主遇到物业不作为可先要求整改,造成损失可索赔;物业应按合同履行义务,避免担责,不同情况建议咨询分析。

2025-10-11 04:00:57 回复
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(一)若业主认为物业有责任且物业未履行合同义务,可先收集走廊长期存在杂物、物业未巡查提醒的证据,如照片、视频等。
(二)与物业进行沟通,以书面或口头形式要求物业整改,明确指出其未履行的合同义务。
(三)若物业不整改,且因杂物造成自身损失,可通过向业主委员会反映或向相关部门投诉等方式维权,也可考虑向法院起诉要求物业承担赔偿责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

2025-10-11 02:28:02 回复
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1.物业是否对走廊堆杂物担责要看情况。物业按合同管理小区,有维护公共区域安全整洁的义务。若物业巡查到位,发现杂物及时提醒业主并留证据,业主不清理致后果,物业通常无责。
2.若物业没履行巡查、提醒义务,对杂物长期不管,造成消防隐患或他人损害,物业要担责。业主可要求整改,因物业不作为受损还能索赔。

2025-10-11 01:48:05 回复
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结论:
走廊堆放杂物物业是否担责分情况,履行管理义务无责,未履行则担责。
法律解析:
根据民法典规定,物业依据物业服务合同对小区进行管理维护,有保障小区公共区域安全、整洁的义务。若物业按合同履行巡查义务,发现杂物后及时提醒业主清理并留存证据,就尽到了管理责任,业主仍不清理导致的后果物业一般无责。相反,若物业未履行合同约定的巡查、提醒等义务,对走廊杂物长期不管不问,致使存在消防安全隐患或造成他人损害等后果,物业要承担相应责任。业主可要求物业整改,若因物业不作为导致损失,还可要求赔偿。如果大家遇到类似物业责任认定的难题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-10-11 00:17:59 回复
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