是否必须认筹才能购房

（一）购房者要保持理性，不被开发商“优先选房”等说辞迷惑，拒绝在未取得预售许可时缴纳认筹金。
（二）在购房前，主动查看开发商的预售许可证，确保其具备合法销售资格后，再进入正常购房流程。
（三）若已缴纳认筹金，发现开发商未取得预售许可，可要求开发商退还认筹金，若遭拒绝可通过法律途径维权。

法律依据：
《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

1.认筹并非购房必经程序，它是开发商未获预售许可证时的营销手段，购房者交认筹金可获优先选房等资格。

2.法律规定，开发商未取得预售许可就收认筹金违规，不得用认购等方式变相收费。

3.购房者无认筹义务，可等开发商取得预售许可后，按正常流程签合同保障权益。

结论：
认筹不是购房必要程序，开发商未取得预售许可收取认筹金违规，购房者可在其取得预售许可后正常购房。
法律解析：
认筹是开发商在未取得预售许可证前的营销手段，让购房者交认筹金获优先选房等资格。但法律规定，未取得预售许可的商品住房项目，开发商不能以认购、预订等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用。这表明购房者没有必须认筹才能购房的义务。购房者直接在开发商取得预售许可后，按正常购房流程与开发商签订购房合同，能保障自身合法权益。若遇到开发商在未取得预售许可时要求认筹，这是违反规定的行为。如果对购房流程、认筹相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的权益。

1.认筹不是购房必要程序，开发商在未取得预售许可时收取认筹金违反规定。此行为会使购房者面临一定风险，权益难以保障。
2.相关规定明确未取得预售许可的商品住房项目，开发商不能以多种方式向买受人收取或变相收取定金等费用。
3.购房者没有必须认筹才能购房的义务，为保障自身合法权益，可待开发商取得预售许可后，通过正常购房流程与开发商签订购房合同。这样能避免不必要的风险和纠纷，确保交易的合法性和安全性。

法律分析：
（1）认筹并非购房必经程序，它是开发商在未取得预售许可证前的营销手段，购房者缴纳认筹金获得优先选房等资格。
（2）法律明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，开发商不能以认购、预订等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款等费用。因此，开发商在未取得预售许可时收取认筹金属于违规行为。
（3）购房者没有必须认筹才能购房的义务，可待开发商取得预售许可后，通过正常购房流程签订购房合同，从而保障自身合法权益。

提醒：
购房者应警惕开发商未取得预售许可就收取认筹金的情况，避免陷入违规交易。若遇到复杂购房问题，建议咨询进一步分析。