已被法院查封的房屋能否继续出租

法律分析：
（1）已被法院查封的房屋可以继续出租，但情况不同结果有别。若在查封前房屋已出租，遵循“买卖不破租赁”原则，租赁关系不受查封影响，承租人可正常使用房屋。
（2）若在查封后出租，租赁合同虽有效，但承租人不能对抗申请执行人。若法院对房屋进行拍卖等处分，承租人可能无法继续使用房屋，只能依据合同向出租人主张违约责任。
（3）法院查封房屋是为限制其交易和处分，若出租影响法院对房屋的执行，法院有权责令停止出租行为。

提醒：承租被查封房屋存在风险，承租前务必核实房屋产权及查封情况，避免自身权益受损，遇复杂情况可咨询进一步分析。

（一）若在承租前发现房屋已被查封，且是在查封前已出租的，可放心继续租赁使用，“买卖不破租赁”保障租赁关系。
（二）若在承租后才发现房屋被查封且是查封后出租的，若后续房屋被法院处分无法继续使用，可依据租赁合同向出租人要求承担违约责任。
（三）承租房屋前，一定要核实房屋产权及查封情况，避免不必要的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此条体现了“买卖不破租赁”原则，保障了在查封前已建立的租赁关系的稳定性。

1.被法院查封的房屋可出租，但有限制。查封前已出租的，按“买卖不破租赁”，租赁关系不受影响，承租人可继续用。
2.查封后出租，合同虽有效，但承租人无法对抗申请执行人。若房屋被拍卖等，承租人或不能继续使用，可向出租人主张违约。
3.若出租影响法院执行，法院有权责令停租。承租查封房有风险，建议承租前核实产权和查封情况。

结论：
已被法院查封的房屋能出租，但承租有风险，承租前需核实房屋产权及查封情况。
法律解析：
根据相关法律，若房屋在查封前已出租，适用“买卖不破租赁”原则，租赁关系不受查封影响，承租人可继续使用。若在查封后出租，租赁合同有效，但承租人不能对抗申请执行人，若房屋被法院拍卖等处分，承租人可能无法继续使用，只能向出租人主张违约责任。并且，若出租行为影响法院对房屋的执行，法院有权责令停止出租。所以承租被查封房屋存在一定不确定性和风险。如果您在房屋租赁方面遇到类似问题，或对房屋产权、查封情况有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

已被法院查封的房屋可继续出租但有限制。若查封前已出租，依“买卖不破租赁”原则，租赁关系不受影响，承租人可正常使用。若查封后出租，合同虽有效，但承租人无法对抗申请执行人，法院处分房屋时，承租人可能无法继续使用，只能向出租人主张违约责任。并且若出租影响法院执行，法院有权责令停止。

解决措施和建议如下：
1.承租人在承租房屋前，务必核实房屋产权及查封情况，降低自身风险。
2.出租人应如实告知房屋查封状态，避免引发后续违约责任纠纷。
3.若法院发现出租影响执行，应及时责令停止出租，保障执行工作顺利进行。